Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Nieuwenoord 75

3079LH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.588

Galerie de photos

Nieuwenoord 75 Rotterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een volledige etage voor uzelf – dat is wonen op het allerhoogste niveau. Aan de Nieuwenoord 75 wordt deze droom werkelijkheid met dit exclusieve penthouse dat de complete 7e verdieping beslaat. Met maar liefst 209 m² woonoppervlakte en een privé dakterras dat rondom de gehele woning loopt, ervaart u hier ruimte, vrijheid en privacy in optima forma. Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen sauna – uw persoonlijke wellness aan huis. Daarnaast zijn er twee comfortabele badkamers en een indrukwekkend ruime woonkamer met open haard, perfect voor lange avonden in een sfeervolle setting. Ook behoort bij de woning een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit is wonen voor wie geen concessies wil doen aan comfort en luxe! De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en vormt een naadloze verbinding met het riante dakterras. Hier komt alles samen: rust, zon en een panoramisch uitzicht dat elke dag weer indruk maakt. Een unieke buitenruimte die dit penthouse tot een absolute buitenkans maakt. Het complex is gelegen in de geliefde wijk Groot IJsselmonde en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A15, A16 en A20. Hierdoor bent u snel onderweg, zowel binnen als buiten de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en meer bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, de tramhalte bevindt zich voor het appartementencomplex. Begane grond: * U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging; 7e etage: Indeling: * Entree woning geeft toegang aan de woonkamer en een ruime hal; * De woonkamer is schitterend gelegen; door de vele ramen en de schuifpui wordt er gezorgd voor veel daglicht en een levendig panorama. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui en deur toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en het grandioze uitzicht. De zithoek is voorzien van een houtkachel; * De open keuken, gemaakt van steigerhout is voorzien van een gas-kookplaat, stoomoven, vaatwasser en kokend-waterkraan; * De hal met meterkast geeft toegang aan de toilet, badkamer en berging; * De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast en twee wastafels. Middels een doorgang komt u in de badkamer. Ook is er vanauit de badkamer toegang tot het dakterras; * Badkamer I is voorzien van een inloopdouche, jacuzzi-bad en toilet; * Slaapkamer II bevindt zich in het midden van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een sauna; * Slaakamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning; * Badkamer II is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Kenmerken: * Bouwjaar: 2009 * Woonoppervlakte: 209 m2 * Inhoud: 702 m3 * Dakterras ca. 164 m2 * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel B * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, geplaatst in 2008 * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, eventueel 2e parkeerplaats te koop à € 15.000,- k.k. meerprijs. * VvE bijdrage: € 450,- per maand, inclusief 1 parkeerplaats * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Contenu
702 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.