Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Noorderhavenkade 82 D

3038XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Noorderhavenkade 82 D Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse-gevoel in hartje Blijdorp – 5 slaapkamers, 3 balkons & dakterrasoptie! Zelden komt er zo’n royaal en licht bovenhuis beschikbaar: ca. 150 m² met multifunctionele kamers, balkons én toegang tot het dak voor een eventueel dakterras. Er rust splitsingsrecht op dit appartement, waardoor het teruggebracht kan worden naar 2 appartementen – een interessante mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die flexibiliteit willen. Geniet van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad, met park, goede scholen, snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ligging De Noorderhavenkade is een brede, groene laan op de grens van Blijdorp en Bergpolder, met vrij uitzicht over de middenstrook. Voor de deur ligt een parkje waar je heerlijk languit kunt genieten van de zon en rust, middenin de bruisende stad Rotterdam. Alles wat de stad te bieden heeft, winkels, supermarkten, Vroesenpark en metrostation Blijdorp, liggen op loop- en fietsafstand. Binnen 2 minuten rijd je op de snelweg of uitvalswegen en liggen diverse goede scholen op korte afstand, van basisscholen tot middelbare scholen, perfect voor gezinnen. Indeling Eerste verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met meterkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer over de volle breedte en uitzicht over het groene park, grenzend aan een ruime open keuken voorzien van natuurstenen vloer, 6-pits fornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het eerste heerlijke balkon, ideaal voor jouw ochtendkoffietje. Derde verdieping: Een grote, lichte kamer over de volledige breedte van het pand met uitzicht over het parkje voor de deur. Deze prachtige ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer, kantoor, speelkamer of een combinatie hiervan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamers met toegang tot een fijn balkon en een moderne badkamer, toegankelijk vanuit de gang. Ook op deze etage is een separate toilet aanwezig. Vierde verdieping: Twee grote slaapkamers en een knusse voorzijkamer geschikt als werk- of hobbyruimte of als ruime walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer een apart toilet, diverse bergkasten en de toegang naar het dak met mogelijkheid voor een dakterras (in overleg met de VvE). Extra bijzonderheden • Elke etage komt uit op een prachtig, licht en ruim trappenhuis dat een gevoel van openheid en verbinding door het hele huis creëert. • Extra grote kelderbox (ca. 3x4 m) met afgesloten toegangsdeur op straatniveau; ideaal voor extra bergruimte en veilig stallen van fietsen. Pluspunten op een rij • 3 woonlagen, ca. 140 m² • 5 slaapkamers, 2 badkamers • 3 balkons + optie voor dakterras • Grote, lichte multifunctionele kamer op de derde verdieping • Splitsingsrecht, mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen • Penthouse-gevoel met licht en ruimte over de volle breedte • Elke etage bereikbaar via een prachtig licht en ruim trappenhuis • Extra grote kelderbox voor bergruimte en fietsen • Uitstekend bereikbaar: snel op snelwegen en OV binnen handbereik • Toplocatie nabij centrum, park en goede scholen Kortom: een woning met karakter, ongekende ruimte en veel licht, midden in de stad maar met rust, flexibiliteit en een penthouse-gevoel. Ontdek zelf de sfeer, het uitzicht én de mogelijkheden aan de Noorderhavenkade 82c – een plek waar stad en sereniteit elkaar ontmoeten! Bijzonderheden • Eigen grond • Volledig dubbel glas • CV-ketel (2003) + extra boiler • Actieve VvE, € 360,- p/m (MJOP aanwezig) • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Energielabel F • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.