Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Noorderhavenkade 82 D

3038XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Noorderhavenkade 82 D Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthouse-gevoel in hartje Blijdorp – 5 slaapkamers, 3 balkons & dakterrasoptie! Zelden komt er zo’n royaal en licht bovenhuis beschikbaar: ca. 150 m² met multifunctionele kamers, balkons én toegang tot het dak voor een eventueel dakterras. Er rust splitsingsrecht op dit appartement, waardoor het teruggebracht kan worden naar 2 appartementen – een interessante mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die flexibiliteit willen. Geniet van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad, met park, goede scholen, snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ligging De Noorderhavenkade is een brede, groene laan op de grens van Blijdorp en Bergpolder, met vrij uitzicht over de middenstrook. Voor de deur ligt een parkje waar je heerlijk languit kunt genieten van de zon en rust, middenin de bruisende stad Rotterdam. Alles wat de stad te bieden heeft, winkels, supermarkten, Vroesenpark en metrostation Blijdorp, liggen op loop- en fietsafstand. Binnen 2 minuten rijd je op de snelweg of uitvalswegen en liggen diverse goede scholen op korte afstand, van basisscholen tot middelbare scholen, perfect voor gezinnen. Indeling Eerste verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met meterkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer over de volle breedte en uitzicht over het groene park, grenzend aan een ruime open keuken voorzien van natuurstenen vloer, 6-pits fornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het eerste heerlijke balkon, ideaal voor jouw ochtendkoffietje. Derde verdieping: Een grote, lichte kamer over de volledige breedte van het pand met uitzicht over het parkje voor de deur. Deze prachtige ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer, kantoor, speelkamer of een combinatie hiervan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamers met toegang tot een fijn balkon en een moderne badkamer, toegankelijk vanuit de gang. Ook op deze etage is een separate toilet aanwezig. Vierde verdieping: Twee grote slaapkamers en een knusse voorzijkamer geschikt als werk- of hobbyruimte of als ruime walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer een apart toilet, diverse bergkasten en de toegang naar het dak met mogelijkheid voor een dakterras (in overleg met de VvE). Extra bijzonderheden • Elke etage komt uit op een prachtig, licht en ruim trappenhuis dat een gevoel van openheid en verbinding door het hele huis creëert. • Extra grote kelderbox (ca. 3x4 m) met afgesloten toegangsdeur op straatniveau; ideaal voor extra bergruimte en veilig stallen van fietsen. Pluspunten op een rij • 3 woonlagen, ca. 140 m² • 5 slaapkamers, 2 badkamers • 3 balkons + optie voor dakterras • Grote, lichte multifunctionele kamer op de derde verdieping • Splitsingsrecht, mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen • Penthouse-gevoel met licht en ruimte over de volle breedte • Elke etage bereikbaar via een prachtig licht en ruim trappenhuis • Extra grote kelderbox voor bergruimte en fietsen • Uitstekend bereikbaar: snel op snelwegen en OV binnen handbereik • Toplocatie nabij centrum, park en goede scholen Kortom: een woning met karakter, ongekende ruimte en veel licht, midden in de stad maar met rust, flexibiliteit en een penthouse-gevoel. Ontdek zelf de sfeer, het uitzicht én de mogelijkheden aan de Noorderhavenkade 82c – een plek waar stad en sereniteit elkaar ontmoeten! Bijzonderheden • Eigen grond • Volledig dubbel glas • CV-ketel (2003) + extra boiler • Actieve VvE, € 360,- p/m (MJOP aanwezig) • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Energielabel F • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.