Aller directement au contenu
Logo de Dupont Real Estate

Ogier van Cralingenpark 54

3065BB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Ogier van Cralingenpark 54 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het groene en rustige ’s-Gravenland ligt deze riante 5-kamer woning – een buurt waar ruimte, rust en stadse bereikbaarheid samenkomen. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, zowel een voor-, zij- als achtertuin en een eigen garage. Met een royale tuin en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale woning voor gezinnen of (jonge) stellen die ruimte én rust zoeken. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos en de Plas, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentrum Prinsenland, basisscholen en kinderopvang vlakbij. Met metrostation Kralingse Zoom op loopafstand en directe toegang tot de A16 en A20, zit je bovendien zó in het centrum of op weg naar andere steden. Een fijne, veilige plek om te wonen – midden in het groen, met de stad altijd dichtbij! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning en de aangrenzende garage. Je komt binnen in een ruime, lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse onderkasten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een losstaande koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het aansluiten en realiseren van een open haard, wat extra sfeer en warmte kan brengen. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels fraai aangelegd met sierbestrating. Een groen beplant gedeelte zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Via een poortdeur is er directe toegang tot de zijtuin en de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan beide zijden van de woning bevinden zich telkens twee slaapkamers, wat zorgt voor een fijne verdeling van de ruimtes. De slaapkamer aan de achterzijde, rechts gelegen, is extra comfortabel dankzij een eigen badkamergedeelte met ligbad (inclusief douche), en een wastafelmeubel en spiegel. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde hoofdbadkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel, tweede toilet en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tot slot leidt een vlizotrap op de overloop naar de praktische vliering, ideaal als opbergruimte en voorzien van de opstelplaats van de cv-combiketel. Garage De garage is direct bereikbaar via de voorzijde van de woning en grenst aan de woning zelf. De garagedeur is handmatig te openen en sluiten. Deze ruimte is ideaal voor het veilig parkeren van een auto, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen. Dankzij de ligging naast de woning is de garage bovendien praktisch en eenvoudig in gebruik. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Oplevering in overleg, kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.