Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Oostvoornsestraat 19 A 02

3082SK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Oostvoornsestraat 19 A 02 Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Begin hier aan je nieuwe hoofdstuk in dit sfeervolle en compleet gemoderniseerde appartement, type benedenwoning met stadstuin in de Oostvoornsestraat 19 B, gelegen in het bruisende Rotterdam-Charlois. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, een goed geïsoleerde woning waardoor je altijd een comfortabele en warme leefruimte hebt, en energieklasse B, je woning bezit alle kwaliteiten van de ideale stedelijke woonomgeving. **Locatie & Omgeving** De woning ligt in een rustige woonwijk geschikt voor starters, alleenstaanden en stellen, met een unieke mix van stadsleven en groen. Je bent omringd door de nodig voorzieningen zoals supermarkten, scholen en fitheidscentra. Tegelijkertijd ben je slechts een steenwort afstand van rustgevende wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit pand is een benedenwoning gelegen in een pand dat in 1927 is gebouwd maar zijn charme nooit heeft verloren. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een inhoud van 285 m3, beschikt deze woning over genoeg ruimte. De woning geniet van energieklasse B dankzij de isolatiekenmerken van vloerisolatie, dubbele beglazing, en HR++ beglazing en is volledig gasloos! **Begane grond** Vanuit de voordeur kom je in de algemene hal en daarna in de eigen woningentree met lange gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de begane grondwoning is een ruime slaap/werk of hobbykamer met een praktische provisieruimte. Vanuit de hal kom je in een ruime praktische provisie/meterkast. Daarna is een afgesloten kast met hierin de wasmachine-aansluiting en de droger. Modern "zwevend" toilet met fonteintje, geheel betegeld in een zwarte "marmer" look. Daarna treft u de moderne badkamer, welke is voorzien van een mooie inloopdouche en modern badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld met een licht grijze vloertegel en een midden grijze wandtegel. Vanuit de hal komen we in de moderne, langgerekte woonkamer, welke in 2022 is voorzien van een prachtige achter aanbouw van 6 meter lang. De gehele begane grond is voorzien van een mooie licht grijze PVC vloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en het toilet), stuc wandafwerking en inbouwverlichting. In de aanbouw is op het moment de ouderslaapkamer maar dit zou ook een andere functie kunnen hebben, denk aan eetgedeelte of woongedeelte. De aanbouw is van de woonkamer gescheiden, middels moderne zwarte schuifdeuren en is voorzien van een mooie lichtkoepel. Via een moderne aluminium zwarte schuifpui kunt u vanuit de aanbouw naar de betegelde achtertuin met hierin een vrijstaande stalen berging om spullen op te bergen. Aan de andere zijde van de woonkamer, bevindt zich de moderne U-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie afzuiginstallatie, 5-pits inductie kookplaat, elektrische oven, magnetron, Quooker, carrousel, vaatwasser, veel praktische lades en koel/vries combinatie. Natuurlijk licht stroomt door de schuifdeuren, wat een lichte en luchtige sfeer creëert. **Buitenruimte & tuin** Toch, het is de uitstekend onderhouden achtertuin die echt de show steelt. Met een oppervlakte van 18 vierkante meter, een lengte van 407 cm en een breedte van 447 cm, biedt de tuin voldoende ruimte voor zomerbarbecues en ontspanning. Bovendien zorgt de noordelijke ligging voor aangename schaduw tijdens hete zomerdagen. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden omvatten betaald parkeren. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energieklasse: B - Isolatiekenmerken: Vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing - Tuintype: achtertuin - Verwarmingssystemen: grotendeels elektrische vloerverwarming - Oplevering ca. April 2026 - De erfpacht is afgekocht tot 2053. - Goede actieve VVE. - Eigen bewoningsclausule wordt opgenomen. Je nieuwe thuis staat klaar voor je. Alle kenmerken die het een onweerstaanbare keuze maken worden bekroond met een vraagprijs van € 280.000, - k.k. Mis deze kans niet om het huis van je dromen in het hart van Rotterdam te bezitten. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat dit prachtige pand jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-06-2122)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.