Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Oudedijkse Schiekade 45

3043LA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.965

Galerie de photos

Oudedijkse Schiekade 45 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een gezellige dijk, een idyllische stukje van Rotterdam, midden in de natuur en toch verrassend centraal, vind je deze charmante en strak afgewerkte 2-laagse dijk-/ hoekwoning met diepe achtertuin aan de Oudedijkse Schiekade. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de stijlvolle uitstraling van de woning op. De woning is volledig gerenoveerd in 2020. De ligging is uitstekend te noemen! In de buurt gelegen zijn de verschillende voorzieningen van Park 16Hoven en het centrum van Overschie. In de directe nabijheid van supermarkten, de HEMA, leuke lokale winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen etc. Op een paar minuten loopafstand van een groot park om heerlijk te wandelen en een hertenkamp. En dat gelegen op slechts enkele autominuten van het bruisende centrum van Rotterdam! Het Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je de kwaliteit van de afwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een warme, elegante sfeer en een prachtige lichtval in de gehele woning. De hal geeft toegang tot het in 2020 vernieuwde toilet. De grote stalen deur in zwart staal biedt toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De open trap naar boven versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, gelegen in de uitbouw. Deze keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en wasbak. De rechte opstelling is voorzien van een inbouwoven en kastruimte. De uitparing is de perfect plek voor het neerzetten van een stijlvol koffiezetapparaat. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De riante achtertuin is op het noordoosten gelegen. Het is een diepe (ca. 21m) tuin, die netjes verzorgd is en waar er op zonnige dagen altijd wel een plekje is om te genieten in de zon. Door de slimme aanleg van meerdere terrassen, zowel direct tegen het huis als achterin de tuin, zijn er volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Van zonnige ontbijthoek tot sfeervolle borrelplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel met waskom. Het dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Het toilet is seperaat en net als de badkamer in 2020 vernieuwd. Afmetingen Begane grond ca. 55,5 m² Eerste verdieping ca. 32 m² Totale woonoppervlakte ca. 87,5 m² Perceeloppervlakte ca. 186 m² Schuur in achtertuin ca. 6 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1900, renovatie in 2020 (nieuw dak, deels nieuwe kozijnen, deels renovatie kozijnen, betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer) , volledig dubbele beglazing, energielabel in opmaak, verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2020). Oplevering in overleg. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.