Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Oudedijkse Schiekade 45

3043LA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.965

Galería de fotos

Oudedijkse Schiekade 45 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een gezellige dijk, een idyllische stukje van Rotterdam, midden in de natuur en toch verrassend centraal, vind je deze charmante en strak afgewerkte 2-laagse dijk-/ hoekwoning met diepe achtertuin aan de Oudedijkse Schiekade. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de stijlvolle uitstraling van de woning op. De woning is volledig gerenoveerd in 2020. De ligging is uitstekend te noemen! In de buurt gelegen zijn de verschillende voorzieningen van Park 16Hoven en het centrum van Overschie. In de directe nabijheid van supermarkten, de HEMA, leuke lokale winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen etc. Op een paar minuten loopafstand van een groot park om heerlijk te wandelen en een hertenkamp. En dat gelegen op slechts enkele autominuten van het bruisende centrum van Rotterdam! Het Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je de kwaliteit van de afwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een warme, elegante sfeer en een prachtige lichtval in de gehele woning. De hal geeft toegang tot het in 2020 vernieuwde toilet. De grote stalen deur in zwart staal biedt toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De open trap naar boven versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, gelegen in de uitbouw. Deze keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en wasbak. De rechte opstelling is voorzien van een inbouwoven en kastruimte. De uitparing is de perfect plek voor het neerzetten van een stijlvol koffiezetapparaat. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De riante achtertuin is op het noordoosten gelegen. Het is een diepe (ca. 21m) tuin, die netjes verzorgd is en waar er op zonnige dagen altijd wel een plekje is om te genieten in de zon. Door de slimme aanleg van meerdere terrassen, zowel direct tegen het huis als achterin de tuin, zijn er volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Van zonnige ontbijthoek tot sfeervolle borrelplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel met waskom. Het dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Het toilet is seperaat en net als de badkamer in 2020 vernieuwd. Afmetingen Begane grond ca. 55,5 m² Eerste verdieping ca. 32 m² Totale woonoppervlakte ca. 87,5 m² Perceeloppervlakte ca. 186 m² Schuur in achtertuin ca. 6 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1900, renovatie in 2020 (nieuw dak, deels nieuwe kozijnen, deels renovatie kozijnen, betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer) , volledig dubbele beglazing, energielabel in opmaak, verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2020). Oplevering in overleg. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.