Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Oudedijkse Schiekade 45

3043LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Oudedijkse Schiekade 45 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een gezellige dijk, een idyllische stukje van Rotterdam, midden in de natuur en toch verrassend centraal, vind je deze charmante en strak afgewerkte 2-laagse dijk-/ hoekwoning met diepe achtertuin aan de Oudedijkse Schiekade. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de stijlvolle uitstraling van de woning op. De woning is volledig gerenoveerd in 2020. De ligging is uitstekend te noemen! In de buurt gelegen zijn de verschillende voorzieningen van Park 16Hoven en het centrum van Overschie. In de directe nabijheid van supermarkten, de HEMA, leuke lokale winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen etc. Op een paar minuten loopafstand van een groot park om heerlijk te wandelen en een hertenkamp. En dat gelegen op slechts enkele autominuten van het bruisende centrum van Rotterdam! Het Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je de kwaliteit van de afwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een warme, elegante sfeer en een prachtige lichtval in de gehele woning. De hal geeft toegang tot het in 2020 vernieuwde toilet. De grote stalen deur in zwart staal biedt toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De open trap naar boven versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, gelegen in de uitbouw. Deze keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en wasbak. De rechte opstelling is voorzien van een inbouwoven en kastruimte. De uitparing is de perfect plek voor het neerzetten van een stijlvol koffiezetapparaat. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De riante achtertuin is op het noordoosten gelegen. Het is een diepe (ca. 21m) tuin, die netjes verzorgd is en waar er op zonnige dagen altijd wel een plekje is om te genieten in de zon. Door de slimme aanleg van meerdere terrassen, zowel direct tegen het huis als achterin de tuin, zijn er volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Van zonnige ontbijthoek tot sfeervolle borrelplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel met waskom. Het dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Het toilet is seperaat en net als de badkamer in 2020 vernieuwd. Afmetingen Begane grond ca. 55,5 m² Eerste verdieping ca. 32 m² Totale woonoppervlakte ca. 87,5 m² Perceeloppervlakte ca. 186 m² Schuur in achtertuin ca. 6 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1900, renovatie in 2020 (nieuw dak, deels nieuwe kozijnen, deels renovatie kozijnen, betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer) , volledig dubbele beglazing, energielabel in opmaak, verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2020). Oplevering in overleg. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! * De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. * Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
186 m²
Content
273 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.