Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

Overblaak 107

3011MH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Overblaak 107 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de meest iconische gebouwen van Nederland Kubuswoning | Rotterdam – Overblaak Bent u op zoek naar iets unieks? Dit is uw kans om te wonen in een van de meest beroemde gebouwen van Nederland: een originele Kubuswoning, ontworpen door architect Piet Blom. De karakteristieke gele kubussen behoren tot de meest gefotografeerde gebouwen van Rotterdam en zijn wereldwijd zeldzaam – slechts 38 in totaal. Deze bijzondere woning bevindt zich in de levendige, doch autoluwe wijk Overblaak, een sfeervol en veilig stukje stad, direct aan de gezellige Oude Haven. Hier kijkt u uit op charmante houten boten en het historische “Witte Huis” uit de 19e eeuw, terwijl moderne voorzieningen zoals de Markthal, de Koopgoot, diverse eetgelegenheden, winkels, de Centrale Bibliotheek en de markt allemaal op loopafstand liggen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (metro, tram, trein, bus). Station Blaak ligt om de hoek. Binnen een half uur staat u op Den Haag Centraal en met de Hoekse Lijn reist u zonder overstappen naar het strand van Hoek van Holland. Ook Rotterdam The Hague Airport is met circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning van de gemeente of middels een abonnement op een nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage. Indeling Begane grond: Via een trap bereikt u een afgesloten gemeenschappelijk terras, gedeeld met twee andere Kubuswoningen. - Entree/hal - Meterkast - Bergruimte met wasmachine-aansluiting 1e verdieping: - Toilet met fonteintje - Luxe open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, compacte vaatwasser (nieuw geplaatst). - Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht en een op maat gemaakte eettafel met zitplaats voor 10 personen! 2e verdieping: - Twee (open loft) slaapkamers met laminaatvloer (scheepsdek-look), inbouwkasten - Luxe badkamer met vrijstaande ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een sanibrailleur toilet (aanwezig en eventueel ter overname) 3e verdieping: - Derde slaapkamer in de punt van de kubus, momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij de ramen rondom is deze ruimte ook perfect als atelier of werkkamer. Het uitzicht is adembenemend – hier slaapt u onder de sterren, midden in de stad. Berging: - Separate berging aanwezig in het complex Bijzonderheden * Erfpachtcanon: € 1476,- per jaar (deels fiscaal aftrekbaar) * Actieve VvE, bijdrage circa € 218,- per maand * In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd (buitenzijde geschilderd, ramen vervangen) * In 2024 zijn de buitengevels schoongespoten * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Energielabel B * Eigen berging in de onderbouw * Gemeentelijk monument * Oplevering in overleg, kan snel Heeft u interesse na het bezichtigen van de woning? Via de woningpagina op onze website kunt u eenvoudig een bod uitbrengen. Uw bod is niet zichtbaar voor anderen en komt direct in onze inbox terecht. Uw Makelaar is de verkoopmakelaar van deze woning. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen die uw belangen optimaal behartigt. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.