Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Overblaak 107

3011MH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Overblaak 107 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een van de meest iconische gebouwen van Nederland Kubuswoning | Rotterdam – Overblaak Bent u op zoek naar iets unieks? Dit is uw kans om te wonen in een van de meest beroemde gebouwen van Nederland: een originele Kubuswoning, ontworpen door architect Piet Blom. De karakteristieke gele kubussen behoren tot de meest gefotografeerde gebouwen van Rotterdam en zijn wereldwijd zeldzaam – slechts 38 in totaal. Deze bijzondere woning bevindt zich in de levendige, doch autoluwe wijk Overblaak, een sfeervol en veilig stukje stad, direct aan de gezellige Oude Haven. Hier kijkt u uit op charmante houten boten en het historische “Witte Huis” uit de 19e eeuw, terwijl moderne voorzieningen zoals de Markthal, de Koopgoot, diverse eetgelegenheden, winkels, de Centrale Bibliotheek en de markt allemaal op loopafstand liggen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (metro, tram, trein, bus). Station Blaak ligt om de hoek. Binnen een half uur staat u op Den Haag Centraal en met de Hoekse Lijn reist u zonder overstappen naar het strand van Hoek van Holland. Ook Rotterdam The Hague Airport is met circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning van de gemeente of middels een abonnement op een nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage. Indeling Begane grond: Via een trap bereikt u een afgesloten gemeenschappelijk terras, gedeeld met twee andere Kubuswoningen. - Entree/hal - Meterkast - Bergruimte met wasmachine-aansluiting 1e verdieping: - Toilet met fonteintje - Luxe open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, compacte vaatwasser (nieuw geplaatst). - Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht en een op maat gemaakte eettafel met zitplaats voor 10 personen! 2e verdieping: - Twee (open loft) slaapkamers met laminaatvloer (scheepsdek-look), inbouwkasten - Luxe badkamer met vrijstaande ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een sanibrailleur toilet (aanwezig en eventueel ter overname) 3e verdieping: - Derde slaapkamer in de punt van de kubus, momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij de ramen rondom is deze ruimte ook perfect als atelier of werkkamer. Het uitzicht is adembenemend – hier slaapt u onder de sterren, midden in de stad. Berging: - Separate berging aanwezig in het complex Bijzonderheden * Erfpachtcanon: € 1476,- per jaar (deels fiscaal aftrekbaar) * Actieve VvE, bijdrage circa € 218,- per maand * In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd (buitenzijde geschilderd, ramen vervangen) * In 2024 zijn de buitengevels schoongespoten * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Energielabel B * Eigen berging in de onderbouw * Gemeentelijk monument * Oplevering in overleg, kan snel Heeft u interesse na het bezichtigen van de woning? Via de woningpagina op onze website kunt u eenvoudig een bod uitbrengen. Uw bod is niet zichtbaar voor anderen en komt direct in onze inbox terecht. Uw Makelaar is de verkoopmakelaar van deze woning. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen die uw belangen optimaal behartigt. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.