Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Maarten Dijkshoornlaan 10

3055AT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.293

Galería de fotos

Maarten Dijkshoornlaan 10 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de brede, groen opgezette Maarten Dijkshoornlaan – een rustige, kindvriendelijke straat waar het leven zich nog grotendeels buiten afspeelt – ligt dit verrassend ruime en warme familiehuis van ca. 186 m² (incl. werkplek). Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat én aan een doodlopend plein met een hechte, actieve buurtgemeenschap, is dit zo’n plek waar kinderen zorgeloos opgroeien en buren elkaar vanzelfsprekend weten te vinden. Binnen valt direct de fijne indeling op. De lichte zitkamer met haard ligt iets verhoogd en biedt een prettig overzicht, terwijl de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis vormt. Met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. De achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom, grenst aan een groot, beschut speel- en sportveld dat uitsluitend toegankelijk is voor de omliggende woningen – een waar paradijs voor kinderen. De voormalige garage, achterin de tuin, is slim verbouwd en voorzien van verwarming en voorbereiding voor wateraansluiting: perfect als werkruimte, atelier, fitnessruimte of speelplek. Ligging Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen. Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Royaal entree met toilet, toegang naar de kelder en doorloop naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze leefkeuken is royaal opgezet, met veel bergruimte en voorzien van de wenselijke apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken loop je via twee treden naar een iets hoger gelegen woonkamer. Dit zorgt voor een speels effect, met uitzicht over de breed opgezette straat. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een open haard. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Twee zeer royale en lichte slaapkamers, waarvan de achterste kamer toegang heeft naar een groot balkon met vrij uitzicht. De zijkamer is zeer geschikt als werkkamer of voor de allerkleinsten. Tweede verdieping Zeer royale verdieping door de hoge nok. Deze ruimte is heel speels ingedeeld met een brede overloop, ook zeer geschikt als werk-/speelplek. Twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van bad, wastafel, wasmachineopstelling en 3e toilet. Kortom; een ontzettend fijn familiehuis, met zorg bewoond en onderhouden, gelegen op een prachtige plek in Hillegersberg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Uitbouw gerealiseerd in 2006 en gemoderniseerd in 2017 - Energielabel B - Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 221 m² (incl. garage) - Woonoppervlakte ca. 174 m2 + ca. 12 m² gebruiksoppervlakte in het bijgebouw (voormalige garage) - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Vliering op tweede verdieping via vlizotrap - Kelder op stahoogte onder gang en voormalige keuken - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2023 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte, gerealiseerd in 2006 - cv-gas, (2025) - Deels vloerverwarming - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 - Diepe tuin op het zuiden met achterom - Diepe voortuin met voldoende ruimte voor fietsen of een leuk zitje - Voormalige garage achterzijde tuin opgesplitst in fietsenhok met vliering en werk/chill plek - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco REC Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.