Aller directement au contenu
Logo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Overblaak 66

3011MH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Overblaak 66 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iconische Kubuswoning in hartje Rotterdam te koop – Wonen in een architectonisch meesterwerk Dit is je kans. In het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de Markthal, de Oude Haven en Station Blaak, vind je deze karakteristieke kubuswoning – een ware eyecatcher van de hand van architect Piet Blom. Gelegen in een van de beter en mooier gesitueerde kubussen in het "Blaakse bos" bevindt zich deze kubuswoning. Met het entree aan het hoofdplein en een vloeroppervlak van ca. 99 m² is dit bijzondere huis verrassend ruim en allesbehalve standaard. De woning is speels ingedeeld over meerdere verdiepingen, biedt 3 goede slaapkamers en een verrassende mix van licht, ruimte en creativiteit. De schuine wanden en grote raampartijen zorgen voor een veelzijdig en panoramisch uitzicht over de stad – elke dag een levend kunstwerk. De bereikbaarheid met het openbaarvervoer is uitstekend, zo ligt station Blaak op enkele minuten lopen net als de Metro en de Tram. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de buurt of door middel van huurplaats in de garage onder de Kubuswoningen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang en een ruime berging. Tussenetage met berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: Hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met vrij uitzicht richting het Oostplein, hoge plafonds en veel lichtinval. Keurige halfopen keuken voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. 2e verdieping: Overloop Twee ruime slaapkamers. Geheel nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (sanibroyeur) en op maat gemaakte spiegel. Tussenhal met berging onder de vloer, toegang tot een buitenruimte middels branddeur (officieel geen balkon) en de trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Deze top kamer is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer, atelier of gewoon als extra plek om te genieten onder de sterren als de lichtjes van Rotterdam aangaan. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de toegevoegde plattegronden. Waarom jij hier wilt wonen: - Architectonisch icoon: uniek en Instagram-waardig; - Midden in het bruisende centrum van Rotterdam; - Perfect bereikbaar met OV (Station Blaak, Metro, Tram direct om de hoek); - Alle hotspots van Rotterdam op loopafstand; - Ideaal voor stadliefhebbers; Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vve bijdrage: 248,26 per maand; - Woonoppervlak ca. 99 m2; - Hardhouten trappen; - Keuken en sanitair zijn onlangs vervangen; - Verduistering en zonwering aanwezig; - De hele woning is afgewerkt met een laminaatvloer; - Gemeentelijk monument; - Nagenoeg volledig geïsoleerd; - Gemeenschappelijke binnenplaats; - Erfpacht canon € 381,33 per kwartaal (deels fiscaal aftrekbaar); - Als indicatie voor de afkoopsom van de woning, geldt een bedrag van circa € 20.000,00. - Kamerverhuur vergunning (3 personen) aanwezig. De oplevering kan snel. Jouw nieuwe thuis is geen standaard huis – het is een statement. Grijp deze kans en beleef Rotterdam op z’n best, vanuit je eigen kubus in de lucht. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.