Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Overblaak 66

3011MH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Overblaak 66 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Iconische Kubuswoning in hartje Rotterdam te koop – Wonen in een architectonisch meesterwerk Dit is je kans. In het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de Markthal, de Oude Haven en Station Blaak, vind je deze karakteristieke kubuswoning – een ware eyecatcher van de hand van architect Piet Blom. Gelegen in een van de beter en mooier gesitueerde kubussen in het "Blaakse bos" bevindt zich deze kubuswoning. Met het entree aan het hoofdplein en een vloeroppervlak van ca. 99 m² is dit bijzondere huis verrassend ruim en allesbehalve standaard. De woning is speels ingedeeld over meerdere verdiepingen, biedt 3 goede slaapkamers en een verrassende mix van licht, ruimte en creativiteit. De schuine wanden en grote raampartijen zorgen voor een veelzijdig en panoramisch uitzicht over de stad – elke dag een levend kunstwerk. De bereikbaarheid met het openbaarvervoer is uitstekend, zo ligt station Blaak op enkele minuten lopen net als de Metro en de Tram. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de buurt of door middel van huurplaats in de garage onder de Kubuswoningen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang en een ruime berging. Tussenetage met berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: Hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met vrij uitzicht richting het Oostplein, hoge plafonds en veel lichtinval. Keurige halfopen keuken voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. 2e verdieping: Overloop Twee ruime slaapkamers. Geheel nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (sanibroyeur) en op maat gemaakte spiegel. Tussenhal met berging onder de vloer, toegang tot een buitenruimte middels branddeur (officieel geen balkon) en de trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Deze top kamer is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer, atelier of gewoon als extra plek om te genieten onder de sterren als de lichtjes van Rotterdam aangaan. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de toegevoegde plattegronden. Waarom jij hier wilt wonen: - Architectonisch icoon: uniek en Instagram-waardig; - Midden in het bruisende centrum van Rotterdam; - Perfect bereikbaar met OV (Station Blaak, Metro, Tram direct om de hoek); - Alle hotspots van Rotterdam op loopafstand; - Ideaal voor stadliefhebbers; Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vve bijdrage: 248,26 per maand; - Woonoppervlak ca. 99 m2; - Hardhouten trappen; - Keuken en sanitair zijn onlangs vervangen; - Verduistering en zonwering aanwezig; - De hele woning is afgewerkt met een laminaatvloer; - Gemeentelijk monument; - Nagenoeg volledig geïsoleerd; - Gemeenschappelijke binnenplaats; - Erfpacht canon € 381,33 per kwartaal (deels fiscaal aftrekbaar); - Als indicatie voor de afkoopsom van de woning, geldt een bedrag van circa € 20.000,00. - Kamerverhuur vergunning (3 personen) aanwezig. De oplevering kan snel. Jouw nieuwe thuis is geen standaard huis – het is een statement. Grijp deze kans en beleef Rotterdam op z’n best, vanuit je eigen kubus in de lucht. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
400 m³

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.