Aller directement au contenu
Logo de vandeVijver Makelaardij

Paetsstraat 10 B

3039XP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Paetsstraat 10 B Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 4-kamer bovenwoning van 119 m² met drie balkons is gelegen in de populaire wijk Blijdorp met zicht op de Statensingel! De royale doorzonwoning is, met behoud van diverse originele details, verder gemoderniseerd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De Paetsstraat is een ruim opgezette, rustige straat met volop groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: van supermarkten en delicatessenwinkels tot gezellige restaurants zoals Statencafé, Sajoer en La Pizza en wijnbar Walsjerot. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: zowel metrostation Blijdorp als Rotterdam Centraal liggen dichtbij en diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Utrecht zijn in de nabije omgeving gesitueerd. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Kortom: een buurt met voor ieder wat wils! Begane grond: Via het open jaren ’30-portiek is er toegang tot de entree. De woning beschikt over een ruime berging, die vanaf het portiek toegankelijk is. Eerste verdieping: Entree met eigen opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping tref je direct een lichte keuken en een riante overloop met inbouwkast, meterkast, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale doorzonwoning beschikt over een bijzonder ruime woon-eetkamer met een lengte van maar liefst circa 11 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Direct valt het oog op de karakteristieke ornamenten, paneeldeuren en de glas-in-lood schuifdeuren uit de jaren ’30. De fraai gelegde, originele eiken visgraatparketvloer brengt karakter en klasse in de gehele woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en volop ruimte biedt voor een royale zithoek. Middels karakteristieke en-suite schuifdeuren bereik je de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of kinderkamer, en beschikt over een praktische inbouwkast. Via een deur heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker-kraan (2022), een vaatwasser en een oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via openslaande deuren in de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het noordoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie in de zon. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De halve derde verdieping is aan de voorzijde van het complex gelegen. Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Middels openslaande deuren bereik je het derde balkon, gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, slaap- of kinderkamer en heeft tevens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het brede balkon strekt zich uit over de gehele breedte van deze verdieping. -Berging: Externe inpandige berging van ca. 9 m2. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -HR++ beglazing, een deel van de zoldervloer is geïsoleerd (Rd-waarde van 4) -Energielabel C -3 balkons (noordoosten en zuidwesten) -3 slaapkamers -Eigen grond -Woonoppervlakte 119 m2 -Berging van ca. 9 m2 -Nieuwe meterkast -Nieuwe bijkeuken -Actieve VvE -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.