Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Paetsstraat 10 B

3039XP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Paetsstraat 10 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 4-kamer bovenwoning van 119 m² met drie balkons is gelegen in de populaire wijk Blijdorp met zicht op de Statensingel! De royale doorzonwoning is, met behoud van diverse originele details, verder gemoderniseerd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De Paetsstraat is een ruim opgezette, rustige straat met volop groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: van supermarkten en delicatessenwinkels tot gezellige restaurants zoals Statencafé, Sajoer en La Pizza en wijnbar Walsjerot. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: zowel metrostation Blijdorp als Rotterdam Centraal liggen dichtbij en diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Utrecht zijn in de nabije omgeving gesitueerd. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Kortom: een buurt met voor ieder wat wils! Begane grond: Via het open jaren ’30-portiek is er toegang tot de entree. De woning beschikt over een ruime berging, die vanaf het portiek toegankelijk is. Eerste verdieping: Entree met eigen opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping tref je direct een lichte keuken en een riante overloop met inbouwkast, meterkast, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale doorzonwoning beschikt over een bijzonder ruime woon-eetkamer met een lengte van maar liefst circa 11 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Direct valt het oog op de karakteristieke ornamenten, paneeldeuren en de glas-in-lood schuifdeuren uit de jaren ’30. De fraai gelegde, originele eiken visgraatparketvloer brengt karakter en klasse in de gehele woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en volop ruimte biedt voor een royale zithoek. Middels karakteristieke en-suite schuifdeuren bereik je de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of kinderkamer, en beschikt over een praktische inbouwkast. Via een deur heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker-kraan (2022), een vaatwasser en een oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via openslaande deuren in de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het noordoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie in de zon. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De halve derde verdieping is aan de voorzijde van het complex gelegen. Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Middels openslaande deuren bereik je het derde balkon, gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, slaap- of kinderkamer en heeft tevens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het brede balkon strekt zich uit over de gehele breedte van deze verdieping. -Berging: Externe inpandige berging van ca. 9 m2. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -HR++ beglazing, een deel van de zoldervloer is geïsoleerd (Rd-waarde van 4) -Energielabel C -3 balkons (noordoosten en zuidwesten) -3 slaapkamers -Eigen grond -Woonoppervlakte 119 m2 -Berging van ca. 9 m2 -Nieuwe meterkast -Nieuwe bijkeuken -Actieve VvE -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.