Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Paetsstraat 10 B

3039XP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Paetsstraat 10 B Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 4-kamer bovenwoning van 119 m² met drie balkons is gelegen in de populaire wijk Blijdorp met zicht op de Statensingel! De royale doorzonwoning is, met behoud van diverse originele details, verder gemoderniseerd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De Paetsstraat is een ruim opgezette, rustige straat met volop groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: van supermarkten en delicatessenwinkels tot gezellige restaurants zoals Statencafé, Sajoer en La Pizza en wijnbar Walsjerot. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: zowel metrostation Blijdorp als Rotterdam Centraal liggen dichtbij en diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Utrecht zijn in de nabije omgeving gesitueerd. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Kortom: een buurt met voor ieder wat wils! Begane grond: Via het open jaren ’30-portiek is er toegang tot de entree. De woning beschikt over een ruime berging, die vanaf het portiek toegankelijk is. Eerste verdieping: Entree met eigen opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping tref je direct een lichte keuken en een riante overloop met inbouwkast, meterkast, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale doorzonwoning beschikt over een bijzonder ruime woon-eetkamer met een lengte van maar liefst circa 11 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Direct valt het oog op de karakteristieke ornamenten, paneeldeuren en de glas-in-lood schuifdeuren uit de jaren ’30. De fraai gelegde, originele eiken visgraatparketvloer brengt karakter en klasse in de gehele woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en volop ruimte biedt voor een royale zithoek. Middels karakteristieke en-suite schuifdeuren bereik je de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of kinderkamer, en beschikt over een praktische inbouwkast. Via een deur heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker-kraan (2022), een vaatwasser en een oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via openslaande deuren in de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het noordoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie in de zon. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De halve derde verdieping is aan de voorzijde van het complex gelegen. Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Middels openslaande deuren bereik je het derde balkon, gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, slaap- of kinderkamer en heeft tevens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het brede balkon strekt zich uit over de gehele breedte van deze verdieping. -Berging: Externe inpandige berging van ca. 9 m2. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -HR++ beglazing, een deel van de zoldervloer is geïsoleerd (Rd-waarde van 4) -Energielabel C -3 balkons (noordoosten en zuidwesten) -3 slaapkamers -Eigen grond -Woonoppervlakte 119 m2 -Berging van ca. 9 m2 -Nieuwe meterkast -Nieuwe bijkeuken -Actieve VvE -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.