Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Parallelstraat 73 A

3043GM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Parallelstraat 73 A Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare dubbele benedenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering!   Wauw! Ben je op zoek naar een riante benedenwoning? Kom dan langs bij dit prachtige appartement gelegen op toplocatie. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, een tuin én een heerlijk terras.   Overschie De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond:  Entree met directe toegang tot de begane grond.   Begane grond: Hal met toilet, CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim te noemen. Door de hoekligging treedt er een prachtige lichtinval de woning binnen en met uitzicht op het water is dit wel echt een view dat nooit zal vervelen! Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar het eetgedeelte met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (combi) oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel het woon- als eetgedeelte is er toegang tot het terras, welke gelegen is over de gehele breedte van de verdieping. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van het buitenleven en het mooie weidse uitzicht. Middels een kleine trap bereik je de lager gelegen tuin (westen), waar je tevens een fijne buitenruimte kunt creëren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.    Souterrain: Overloop met aparte wasruimte en toegang tot de 4 slaapkamers en de inpandige garage. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2.16 meter waardoor dit een volledig extra woonlaag is. Alle 4 de slaapkamers zijn goed van formaat. Voornamelijk de master bedroom is erg royaal te noemen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kleding-/inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer/werkruimte als de buitenzijde/voortuin bereik je de garage. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het veilig parkeren van je voertuigen, maar is multifunctioneel in te richten.                                                                 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.    Bijzonderheden •   Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 •   Woonoppervlakte circa 134 m2 plus garage van 13m2 •   Inhoud circa 422 m3 •   Energielabel A •   Eigen grond  •.  Volledig gerenoveerd in 2025 •   Fundering volledig vernieuwd  •   Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) •   Volledig voorzien van dubbele beglazing   •   De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van € 195,70  •   Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen •   In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule •   In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •   Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ready-to-move-in double ground-floor apartment, fully renovated and with a new foundation! Wow! Are you looking for a spacious ground-floor apartment? Then come and view this beautiful property in a prime location. The home features, among other things, a large and bright living room, 4 bedrooms, an internal garage, a modern kitchen and bathroom, a garden, and a lovely terrace. Overschie The property is located in Overschie, on a child-friendly street near the historic village center. Living in Overschie means enjoying a pleasant and green environment while still being in Rotterdam, offering the perfect balance between vibrancy and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center (De Meent), or you can take the bus or car. In addition, within just a few minutes you can reach the green Zestienhoven Park or the Ackerdijkse Plassen. The neighborhood offers all the amenities you need for daily life: shops, public transport, schools, and, not to forget, various cozy restaurants and lunchrooms—all within walking distance. Parking is free throughout the area. Ideal! The property is also conveniently located with regard to major roads (A20 and A13) and bus connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is just a short distance away, making international travel easy. A relaxed living experience in a central location—what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with direct access to the ground floor. Ground floor: Hall with toilet, central heating system, and access to all rooms on this level. The living room is located at the front and is very spacious. Thanks to its corner position, the property benefits from beautiful natural light, and with views over the water, this is a view you will never tire of! From the living room, there is a semi-open connection to the dining area with the open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an electric cooktop with integrated extraction, a double (combi) oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From both the living and dining areas, you have access to the terrace, which spans the full width of the floor. Here, you can fully enjoy outdoor living on sunny days, along with the beautiful open views. A small staircase leads to the lower-level west-facing garden, where you can create an additional pleasant outdoor space. The modern bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit. Basement (souterrain): Landing with a separate laundry area and access to 4 bedrooms and the internal garage. The basement has a ceiling height of approximately 2.16 meters, making it a fully functional additional living floor. All four bedrooms are well-sized. The master bedroom, in particular, is very spacious and offers ample room for a double bed and a large wardrobe or built-in closet. The garage can be accessed from both the bedroom/office space and the exterior/front garden. This space can be used for secure parking but is also multifunctional. Dimensions For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Key features: • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approx. 134 m2 plus garage of 13 m2 • Volume approx. 422 m3 • Energy label A • Freehold property • Fully renovated in 2025 • Foundation completely renewed • Heating and hot water via central heating boiler (2025) • Fully fitted with double glazing • The Homeowners Association is active with a monthly contribution of €195,70 • A project notary applies: Elan Notarissen • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational facilities • Delivery in consultation We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment—we are happy to discuss the possibilities! This information has been compiled with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.