Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Parallelstraat 73 A

3043GM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Parallelstraat 73 A Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare dubbele benedenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering!   Wauw! Ben je op zoek naar een riante benedenwoning? Kom dan langs bij dit prachtige appartement gelegen op toplocatie. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, een tuin én een heerlijk terras.   Overschie De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond:  Entree met directe toegang tot de begane grond.   Begane grond: Hal met toilet, CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim te noemen. Door de hoekligging treedt er een prachtige lichtinval de woning binnen en met uitzicht op het water is dit wel echt een view dat nooit zal vervelen! Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar het eetgedeelte met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (combi) oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel het woon- als eetgedeelte is er toegang tot het terras, welke gelegen is over de gehele breedte van de verdieping. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van het buitenleven en het mooie weidse uitzicht. Middels een kleine trap bereik je de lager gelegen tuin (westen), waar je tevens een fijne buitenruimte kunt creëren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.    Souterrain: Overloop met aparte wasruimte en toegang tot de 4 slaapkamers en de inpandige garage. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2.16 meter waardoor dit een volledig extra woonlaag is. Alle 4 de slaapkamers zijn goed van formaat. Voornamelijk de master bedroom is erg royaal te noemen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kleding-/inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer/werkruimte als de buitenzijde/voortuin bereik je de garage. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het veilig parkeren van je voertuigen, maar is multifunctioneel in te richten.                                                                 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.    Bijzonderheden •   Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 •   Woonoppervlakte circa 134 m2 plus garage van 13m2 •   Inhoud circa 422 m3 •   Energielabel A •   Eigen grond  •.  Volledig gerenoveerd in 2025 •   Fundering volledig vernieuwd  •   Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) •   Volledig voorzien van dubbele beglazing   •   De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van € 195,70  •   Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen •   In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule •   In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •   Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ready-to-move-in double ground-floor apartment, fully renovated and with a new foundation! Wow! Are you looking for a spacious ground-floor apartment? Then come and view this beautiful property in a prime location. The home features, among other things, a large and bright living room, 4 bedrooms, an internal garage, a modern kitchen and bathroom, a garden, and a lovely terrace. Overschie The property is located in Overschie, on a child-friendly street near the historic village center. Living in Overschie means enjoying a pleasant and green environment while still being in Rotterdam, offering the perfect balance between vibrancy and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center (De Meent), or you can take the bus or car. In addition, within just a few minutes you can reach the green Zestienhoven Park or the Ackerdijkse Plassen. The neighborhood offers all the amenities you need for daily life: shops, public transport, schools, and, not to forget, various cozy restaurants and lunchrooms—all within walking distance. Parking is free throughout the area. Ideal! The property is also conveniently located with regard to major roads (A20 and A13) and bus connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is just a short distance away, making international travel easy. A relaxed living experience in a central location—what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with direct access to the ground floor. Ground floor: Hall with toilet, central heating system, and access to all rooms on this level. The living room is located at the front and is very spacious. Thanks to its corner position, the property benefits from beautiful natural light, and with views over the water, this is a view you will never tire of! From the living room, there is a semi-open connection to the dining area with the open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an electric cooktop with integrated extraction, a double (combi) oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From both the living and dining areas, you have access to the terrace, which spans the full width of the floor. Here, you can fully enjoy outdoor living on sunny days, along with the beautiful open views. A small staircase leads to the lower-level west-facing garden, where you can create an additional pleasant outdoor space. The modern bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit. Basement (souterrain): Landing with a separate laundry area and access to 4 bedrooms and the internal garage. The basement has a ceiling height of approximately 2.16 meters, making it a fully functional additional living floor. All four bedrooms are well-sized. The master bedroom, in particular, is very spacious and offers ample room for a double bed and a large wardrobe or built-in closet. The garage can be accessed from both the bedroom/office space and the exterior/front garden. This space can be used for secure parking but is also multifunctional. Dimensions For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Key features: • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approx. 134 m2 plus garage of 13 m2 • Volume approx. 422 m3 • Energy label A • Freehold property • Fully renovated in 2025 • Foundation completely renewed • Heating and hot water via central heating boiler (2025) • Fully fitted with double glazing • The Homeowners Association is active with a monthly contribution of €195,70 • A project notary applies: Elan Notarissen • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational facilities • Delivery in consultation We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment—we are happy to discuss the possibilities! This information has been compiled with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.