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Parklaan 40 D

3016BC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 4.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 100.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 99.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.050.850

Prix d'achat /m²: € 8.839

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Parklaan 40 D Rotterdam
Photo 69
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Description

Te koop! Town House op locatie Parklaan 40, Rotterdam Nederland Prachtig afgewerkt geheel pand met 7 slaapkamers, 7 badkamers en 5 ontvangstkamers op locatie Parklaan biedt 560 m2 ( NEN ) luxueuze woon /kantoor ruimte. Dit unieke 'town house' biedt uw familie of zakelijke gasten een privé-wellness tuin met jacuzzi en eetfaciliteiten, een mogelijkheid tot privé fitnessruimte en een tweede ingang voor zakelijke of privé doeleinden. Gelegen in een klassiek pand in een van de mooiste architectonisch betekenisvolle lanen van het "Scheepvaartkwartier", beschikt dit spectaculaire Town House-woning over grote vloeroppervlakken, hoge plafonds, hoge ramen en klassieke originele kenmerken. Parklaan 40 is het meest gewilde adres in het beste gebied "Scheepvaartkwartier" van het centrum van Rotterdam. Uw pand ligt midden in een mooi park en op loopafstand van de wandelboulevard aan de rivier de "Maas". BELANGRIJKSTE KENMERKEN + Spectaculair en modern stadshuis in het "Scheepvaartkwartier" Park + Woon-/kantoorruimte 560 m2 ( NEN ) + A1-locatie aan Parklaan 40, een van de meest gewilde adressen in het centrum van Rotterdam + Prachtig uitzicht op het park + Chique entree van marmer + 2e entree voor prive of zakelijke doeleinden + Hoge plafonds van ongeveer 4 meter + 5 ontvangstruimtes + 2 open haarden mogelijk + 7 slaapkamers + 6 badkamers + 1 eetkamer + 1 gourmetkeuken met de nieuwste Siemens-apparatuur + 1 tuinkeuken + 3 privékeukens + Privékantoor + Mogelijkheid voor Private Gym met badkamer + Mediaruimte + 4 terrassen op elke verdieping + 2 personeelsappartementen + Landschapstuin met jacuzzi van circa 110 m2 LOKALE INFORMATIE - De brede groene lanen van de Parklaan zijn omzoomd met uitzonderlijke bomen en omringd door Michelin-sterrenrestaurants. - Het beroemde park van landschapsarchitect J.D. Zocher ligt direct voor deze woning - Het "Wereldmuseum en Kunsthal" ligt slechts een paar voetstappen. - De rivier "Maas" met zijn wandelboulevard ligt op 200 meter om de hoek. - Op slechts een paar honderd meter zijn er dagelijks kwaliteitswinkels. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale! Town House at location Parklaan 40, Rotterdam The Netherlands Magnificent residence with 7-bedroom, 7 bathroom and 5 reception rooms at location Parklaan provides approximately 560m2 of luxurious living space. This unique residence gives your family or business relatives a private wellness garden with jacuzzi and dining facilities, a private gym and a second entrance for your staff. Set within a monumental residence in one of the finest architecturally significant lanes in the “ Scheepvaartkwartier “ this spectacular Town House residence boasts large floor areas, high ceilings, tall windows and intricate original features. Parklaan 40 is the most desirable address in the best area “ Scheepvaartkwartier ‘’ of Rotterdam city center. Your residence is just in the middle of an attractive Park and on walking distance from the waterside of the walking boulevard of the river “ Maas “ KEY FEATURES + Spectacular and contemporary Town House in the “ Scheepvaartkwartier “ Park + Living / office space approximately 560 m2 + A1 location at Parklaan 40, one of the most desirable addresses in Rotterdam city center + Second entrance for business purpose or relatives + Stunning view on The Park + High ceilings of approximately 4 meters + 5 reception rooms + 2 fire places + 7 bedrooms + 7 bathrooms + 1 dining room + 1 gourmet kitchen with the latest Siemens equipment + 1 garden kitchen + 3 private kitchens + Private office + Private gym possible with bathroom + Media room + 4 terraces based on every floor + 2 staff apartments + Landscape garden with spa jacuzzi LOCAL INFORMATION - The wide green lanes of The Parklaan are lined with exceptional trees and surrounded with Michelin-starred restaurants. - The famous Park of landscape architect J.D. Zocher is just in front of this residence - The “ Wereldmuseum and Kunsthal “ is just on a few foot steps. - The river “ Maas ” with its walking boulevard is on 200 meters around the corner. - On just a few hundred meters there all daily quality shops.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 100.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 99.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.050.850

3,04%

Annuellement

%

€ 247.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
560 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
1999 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

7 douches, 4 toiletten, wastafelmeubel, en 6 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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