Aller directement au contenu
Logo de Van Kleef NVM Makelaars

Peppelweg 186

3053GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.395

Galerie de photos

Peppelweg 186 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar modern herenhuis (2018) met energielabel A! Geniet van 137 m² woonruimte, 2 badkamers, eikenhouten vloeren, een zonnige tuin én parkeren voor de deur. Dankzij de royale glazen achterpui vloeien binnen en buiten moeiteloos samen – hier voelt elke dag als thuiskomen. Een heerlijk herenhuis waar je direct verliefd op wordt! Deze moderne eengezinswoning (2018) combineert ruimte, licht en comfort op een prachtige manier. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak, energielabel A, twee badkamers én een zonnige tuin van ca. 66 m² is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht die door de grote ramen, glazen achterpui en dakkapellen het hele huis binnenstroomt. Elke verdieping voelt hierdoor ruimtelijk, warm en uitnodigend – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een prachtige eikenhouten vloer die door het hele huis doorloopt, wat rust en eenheid uitstraalt. Voeg daar de moderne keuken, twee badkamers, airconditioning op zolder en de ruime opzet aan toe, en je hebt het complete plaatje. En dat alles in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Kortom: dit huis heeft alles in zich om jouw thuis te worden. De buurt – Schiebroek Schiebroek is een geliefde wijk waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Hier woon je in het groen, met volop mogelijkheden om te ontspannen of eropuit te gaan. Maak een wandeling langs de Schotse Hooglanders in het Schiebroeksepark, of beleef een dag vol plezier met de kinderen in Plaswijckpark. Sportliefhebbers hebben de keuze uit hockey, cricket of voetbal in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Peppelweg. Bovendien ben je dankzij de tram en metro binnen no-time in hartje Rotterdam of zelfs in Den Haag. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een lichte hal. Hier ervaar je meteen de warme uitstraling van de eikenhouten vloer die overal in de woning ligt. Aan de voorzijde vind je de moderne halfopen keuken met 5-pits kookplaat, twee ovens, Amerikaanse koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De achterzijde is ingericht als gezellige woonkamer, een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Dankzij de glazen achterpui en het vele daglicht vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Zet het zonnescherm uit en geniet van je tuin als verlengstuk van de woonkamer – perfect voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De achtertuin van ca. 66 m², gelegen op het zuidoosten, is smaakvol aangelegd met een terras, een houten berging (ca. 6 m²) en achterom. Verder vind je op de begane grond een trapkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met dezelfde warme eikenhouten vloer. Het vele licht maakt de kamers extra sfeervol en ruimtelijk. De badkamer voelt aan als een luxe wellnessruimte, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping (zolder) De royale zolderruimte, met aan beide kanten een dakkapel, baadt in het licht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Hier is niet alleen een ruime slaapkamer met eigen inloopdouche, maar ook plek voor een thuiswerkruimte of hobbykamer. Dankzij de geplaatste airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Daarnaast vind je er een praktische wasruimte/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. Highlights - Energielabel A - Bouwjaar 2018 – instapklaar! - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Overal veel natuurlijk licht - 2 badkamers, waarvan 1 en suite op de zolder - Royale glazen achterpui + zonnescherm - Tuin van ca. 66 m² op het zuidoosten - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer -Perfecte werk-/hobbyruimte op zolder met airconditioning - Parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en groene wijk - Uitstekende verbinding naar Rotterdam & Den Haag Kortom Dit huis biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, warmte en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een woning die voelt als thuiskomen – vanaf de eerste minuut. Wanneer kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) en vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Keuze notaris aan verkoper - Oplevering in overleg. In de koopakte zal er een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.