Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kleef NVM Makelaars

Peppelweg 186

3053GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.395

Fotoalbum

Peppelweg 186 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar modern herenhuis (2018) met energielabel A! Geniet van 137 m² woonruimte, 2 badkamers, eikenhouten vloeren, een zonnige tuin én parkeren voor de deur. Dankzij de royale glazen achterpui vloeien binnen en buiten moeiteloos samen – hier voelt elke dag als thuiskomen. Een heerlijk herenhuis waar je direct verliefd op wordt! Deze moderne eengezinswoning (2018) combineert ruimte, licht en comfort op een prachtige manier. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak, energielabel A, twee badkamers én een zonnige tuin van ca. 66 m² is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht die door de grote ramen, glazen achterpui en dakkapellen het hele huis binnenstroomt. Elke verdieping voelt hierdoor ruimtelijk, warm en uitnodigend – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een prachtige eikenhouten vloer die door het hele huis doorloopt, wat rust en eenheid uitstraalt. Voeg daar de moderne keuken, twee badkamers, airconditioning op zolder en de ruime opzet aan toe, en je hebt het complete plaatje. En dat alles in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Kortom: dit huis heeft alles in zich om jouw thuis te worden. De buurt – Schiebroek Schiebroek is een geliefde wijk waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Hier woon je in het groen, met volop mogelijkheden om te ontspannen of eropuit te gaan. Maak een wandeling langs de Schotse Hooglanders in het Schiebroeksepark, of beleef een dag vol plezier met de kinderen in Plaswijckpark. Sportliefhebbers hebben de keuze uit hockey, cricket of voetbal in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht op de Peppelweg. Bovendien ben je dankzij de tram en metro binnen no-time in hartje Rotterdam of zelfs in Den Haag. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een lichte hal. Hier ervaar je meteen de warme uitstraling van de eikenhouten vloer die overal in de woning ligt. Aan de voorzijde vind je de moderne halfopen keuken met 5-pits kookplaat, twee ovens, Amerikaanse koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De achterzijde is ingericht als gezellige woonkamer, een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Dankzij de glazen achterpui en het vele daglicht vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Zet het zonnescherm uit en geniet van je tuin als verlengstuk van de woonkamer – perfect voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De achtertuin van ca. 66 m², gelegen op het zuidoosten, is smaakvol aangelegd met een terras, een houten berging (ca. 6 m²) en achterom. Verder vind je op de begane grond een trapkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met dezelfde warme eikenhouten vloer. Het vele licht maakt de kamers extra sfeervol en ruimtelijk. De badkamer voelt aan als een luxe wellnessruimte, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping (zolder) De royale zolderruimte, met aan beide kanten een dakkapel, baadt in het licht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Hier is niet alleen een ruime slaapkamer met eigen inloopdouche, maar ook plek voor een thuiswerkruimte of hobbykamer. Dankzij de geplaatste airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Daarnaast vind je er een praktische wasruimte/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. Highlights - Energielabel A - Bouwjaar 2018 – instapklaar! - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Overal veel natuurlijk licht - 2 badkamers, waarvan 1 en suite op de zolder - Royale glazen achterpui + zonnescherm - Tuin van ca. 66 m² op het zuidoosten - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer -Perfecte werk-/hobbyruimte op zolder met airconditioning - Parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en groene wijk - Uitstekende verbinding naar Rotterdam & Den Haag Kortom Dit huis biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, warmte en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een woning die voelt als thuiskomen – vanaf de eerste minuut. Wanneer kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) en vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Keuze notaris aan verkoper - Oplevering in overleg. In de koopakte zal er een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.