Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Pieter Postlaan 43

3042CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koophuis Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Pieter Postlaan 43 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pieter Postlaan op de hoek bij de Rotterdamse Rijweg in Rotterdam Overschie, ligt deze verrassende half vrijstaande charmante eengezinswoning met vier slaapkamers en met een werkelijk geweldige tuin, ingericht om te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse terrassen, een houten kapschuur, meerdere bergingen en een dubbele garage, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De woning is zeer goed onderhouden. DE WIJK: De Pieter Postlaan ligt in de rustige en groene wijk Overschie Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met veel groen, brede straten en een dorpse sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Overschie staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede leefbaarheid: een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen zonder de drukte van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het groen is nooit ver weg, met onder andere de polders aan de west zijde en het Sidelingepark om de hoek , ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20 liggen op korte afstand en met het openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam Centrum, Schiedam of Delft. Met het OV sta je in 10 minuten op het CS Rotterdam. Het centrum ligt op ca. 15 minuten fietsen. Dus rust en groen in je woonomgeving maar het bruisende stadsleven op steenworp afstand. DE WONING: Begane grond: Een riante voortuin geeft toegang tot het perceel en de woning. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier bereik je de grote tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en ruimte. De tuin beschikt over meerdere bergingen, een separate kapschuur én een garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. Een heerlijke plek om in de verschillende seizoenen van het jaar buiten te zijn. De kapschuur is de 2e woonkamer, dit is namelijk een groot deel van het jaar een plek waar het goed vertoeven is. Er is een keukenblokje aanwezig met warm- en koudwater en er zit een TV-aansluiting. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een PVC vloer van MFloors, deze vloer ligt ook op de 1e verdieping. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel van het Noorse merk Jotul (lage emissie). Aan de voorzijde van de woning zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping witte shutters geplaatst. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waardoor de combinatie met de erker zorgt voor een fijne lichte plek in de woning. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koeler, vriezer en een vaatwasser. In de hal heb je de meterkast, uiteraard in goede staat, een kleine kelderkast, ideaal voor proviand en de toiletruimte, bestaande uit een zwevend closet met fontein. Aangrenzend aan de woning aan de achterzijde bevindt zich een ruimte waar de CV ketel hangt, Intergas uit 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin is afgesloten met een deur en een hek en is daardoor niet toegankelijk voor derden. Eerste verdieping: Een gerenoveerde trap geeft toegang tot de eerste verdieping, hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met een vaste wastafel. Op deze verdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, bevindt zich de 4 slaapkamer. Er is bergruimte aanwezig onder de verlichte en geisoleerde schuine delen van het dak. GOED OM TE WETEN: - ca. 475 m2 eigen grond - alarm installatie ook te bedienen met app - elecktrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping (ook met app te bedienen) - begane grond en 1e verdieping afgewerkt Mfloor Pvc vloerdelen - witte Shutters op de begane grond en 1e verdieping - energielabel C - bouwjaar 1954 - royale tuin met meerdere bergingen, overkapping en dubbele garage voor 2 auto's - nabij openbaar vervoer en dicht bij het centrum - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2019 - CV ketel Intergas CW5 bj 2020 - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - bergingen zijn voorzien van verwarming en koud- en warmwater aansluiting. - dubbele garage, onderheid, voorzien van elektrisch bedienbaar dakluik en wateraansluiting, met recent geplaatste elektrisch bedienbare garagedeur - onderheide serre Een ruime zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en serre en een grote tuin voorzien van meerdere bergingen, een overkapping en een dubbele garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3042

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.