Direkt zum Inhalt
Logo von VENK makelaars taxateurs

Pieter Postlaan 43

3042CH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koophuis Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Pieter Postlaan 43 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pieter Postlaan op de hoek bij de Rotterdamse Rijweg in Rotterdam Overschie, ligt deze verrassende half vrijstaande charmante eengezinswoning met vier slaapkamers en met een werkelijk geweldige tuin, ingericht om te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse terrassen, een houten kapschuur, meerdere bergingen en een dubbele garage, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De woning is zeer goed onderhouden. DE WIJK: De Pieter Postlaan ligt in de rustige en groene wijk Overschie Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met veel groen, brede straten en een dorpse sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Overschie staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede leefbaarheid: een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen zonder de drukte van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het groen is nooit ver weg, met onder andere de polders aan de west zijde en het Sidelingepark om de hoek , ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20 liggen op korte afstand en met het openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam Centrum, Schiedam of Delft. Met het OV sta je in 10 minuten op het CS Rotterdam. Het centrum ligt op ca. 15 minuten fietsen. Dus rust en groen in je woonomgeving maar het bruisende stadsleven op steenworp afstand. DE WONING: Begane grond: Een riante voortuin geeft toegang tot het perceel en de woning. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier bereik je de grote tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en ruimte. De tuin beschikt over meerdere bergingen, een separate kapschuur én een garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. Een heerlijke plek om in de verschillende seizoenen van het jaar buiten te zijn. De kapschuur is de 2e woonkamer, dit is namelijk een groot deel van het jaar een plek waar het goed vertoeven is. Er is een keukenblokje aanwezig met warm- en koudwater en er zit een TV-aansluiting. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een PVC vloer van MFloors, deze vloer ligt ook op de 1e verdieping. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel van het Noorse merk Jotul (lage emissie). Aan de voorzijde van de woning zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping witte shutters geplaatst. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waardoor de combinatie met de erker zorgt voor een fijne lichte plek in de woning. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koeler, vriezer en een vaatwasser. In de hal heb je de meterkast, uiteraard in goede staat, een kleine kelderkast, ideaal voor proviand en de toiletruimte, bestaande uit een zwevend closet met fontein. Aangrenzend aan de woning aan de achterzijde bevindt zich een ruimte waar de CV ketel hangt, Intergas uit 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin is afgesloten met een deur en een hek en is daardoor niet toegankelijk voor derden. Eerste verdieping: Een gerenoveerde trap geeft toegang tot de eerste verdieping, hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met een vaste wastafel. Op deze verdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, bevindt zich de 4 slaapkamer. Er is bergruimte aanwezig onder de verlichte en geisoleerde schuine delen van het dak. GOED OM TE WETEN: - ca. 475 m2 eigen grond - alarm installatie ook te bedienen met app - elecktrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping (ook met app te bedienen) - begane grond en 1e verdieping afgewerkt Mfloor Pvc vloerdelen - witte Shutters op de begane grond en 1e verdieping - energielabel C - bouwjaar 1954 - royale tuin met meerdere bergingen, overkapping en dubbele garage voor 2 auto's - nabij openbaar vervoer en dicht bij het centrum - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2019 - CV ketel Intergas CW5 bj 2020 - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - bergingen zijn voorzien van verwarming en koud- en warmwater aansluiting. - dubbele garage, onderheid, voorzien van elektrisch bedienbaar dakluik en wateraansluiting, met recent geplaatste elektrisch bedienbare garagedeur - onderheide serre Een ruime zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en serre en een grote tuin voorzien van meerdere bergingen, een overkapping en een dubbele garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3042

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.