Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prins Bernhardkade 16

3051AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Baljon makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Prins Bernhardkade 16 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant jaren ’20 hoekhuis met garage en een panoramisch, vrij uitzicht op de Bergse Voorplas. Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik, dit karaktervolle woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 147 m² en een souterrain van ca. 59 m² ligt aan de statige Prins Bernhardkade in Hillegersberg-Zuid, een van de mooiste straten van Rotterdam. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnige voortuin in de morgen en de achtertuin op het zuid-zuidwesten. Perfect voor gezinnen die houden van ruimte, comfort én het buitenleven. Vanuit de sfeervolle woonkamer, voortuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over het water, een uitzicht dat continu verandert, als een levend schilderij. Voor wie houdt van natuur, watersport of gewoon graag buiten is, is dit een unieke kans. Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Denk aan een knusse chillplek, een creatieve werkruimte of gewoon een praktische wasruimte. Deze extra verdieping maakt het huis nóg veelzijdiger. Persoonlijk bericht bewoner: Het voormalige kindertehyuis “Moria” is voor ons werkelijk een heerlijk huis, waar wij de afgelopen 27 jaar de 4 seizoen hebben zien passeren met het altijd veranderende oer Hollandse schilderij buiten van de Bergsche Voorplas direct voor de deur. Waar onze dochters geboren en getogen zijn. In de winter gezellig en warm, knutselen in de kelder, spelen overal. In het voor – en najaar naar de sport dichtbij en in de zomer altijd buiten – op en om het water, heerlijk koel in huis door het zwoele zomerbriesje van de plas. In het dorp Hillgersberg met alle voorzieningen om de hoek en toch maar een kwartier van het centrum van het cosmopoliete centrum van Rotterdam! We denken er met een grote glimlach aan! Kortom: een huis met karakter, volop leefruimte en een unieke ligging. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, nabij het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de overkant ligt een jachthaven waar je zo met een sloep kan wegvaren over de Bergse Voorplas en rivier de Rotte. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Mocht je je nu toch een keer vervelen of behoefte hebben aan een ander geluid, uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prins Bernhardkade ben je in 11 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. Indeling: Souterrain: Hobby-/chillruimte met wasruimte (ca. 9.79 x 5.86 m). Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen met houtenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht over de Bergse Voorplas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar het terras en tuin. De open keuken grenzend aan de eetkamer met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: Overloop met toilet met twee grote opbergkasten; Masterbedroom I (ca. 3.12 x 5.76 m) met uitzicht over de plas, direct toegang tot de badkamer; Badkamer met wastafel en ligbad; Slaapkamer II (ca. 4.34 x 3.05 m); Slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.63 m); 2e verdieping: Ruime overloop met grote bergruimte; Slaapkamer IV (ca. 3.53 x 3.48 m); Slaapkamer V (ca. 2.68 x 4.45 m); Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: De voortuin heeft een terras met prachtig uitzicht over de plas. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een garage (ca. 4.77 x 3.29 m). Dankzij de gunstige ligging en indeling geniet je hier volop van rust en privacy. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon, gezellig luncht of ’s avonds barbecuet met vrienden, er is altijd wel een fijne plek om te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijingang. Garage: De losstaande garage biedt lekker veel bergruimte voor hobbyspullen, fietsen of om een kleine auto te parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1926; Eigen grond: ca. 212 m²; Woonoppervlakte: ca. 147 m²; Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 59 m²; Inhoud: ca. 660 m³; Energielabel: A+; Dubbel glas en dakisolatie; Dakpannen zijn vervangen in 2019; Verwarming via warmtepomp en warm water middels combi ketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.