Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prins Bernhardkade 16

3051AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Baljon makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

Prins Bernhardkade 16 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren ’20 hoekhuis met garage en een panoramisch, vrij uitzicht op de Bergse Voorplas. Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik, dit karaktervolle woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 147 m² en een souterrain van ca. 59 m² ligt aan de statige Prins Bernhardkade in Hillegersberg-Zuid, een van de mooiste straten van Rotterdam. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnige voortuin in de morgen en de achtertuin op het zuid-zuidwesten. Perfect voor gezinnen die houden van ruimte, comfort én het buitenleven. Vanuit de sfeervolle woonkamer, voortuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over het water, een uitzicht dat continu verandert, als een levend schilderij. Voor wie houdt van natuur, watersport of gewoon graag buiten is, is dit een unieke kans. Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Denk aan een knusse chillplek, een creatieve werkruimte of gewoon een praktische wasruimte. Deze extra verdieping maakt het huis nóg veelzijdiger. Persoonlijk bericht bewoner: Het voormalige kindertehyuis “Moria” is voor ons werkelijk een heerlijk huis, waar wij de afgelopen 27 jaar de 4 seizoen hebben zien passeren met het altijd veranderende oer Hollandse schilderij buiten van de Bergsche Voorplas direct voor de deur. Waar onze dochters geboren en getogen zijn. In de winter gezellig en warm, knutselen in de kelder, spelen overal. In het voor – en najaar naar de sport dichtbij en in de zomer altijd buiten – op en om het water, heerlijk koel in huis door het zwoele zomerbriesje van de plas. In het dorp Hillgersberg met alle voorzieningen om de hoek en toch maar een kwartier van het centrum van het cosmopoliete centrum van Rotterdam! We denken er met een grote glimlach aan! Kortom: een huis met karakter, volop leefruimte en een unieke ligging. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, nabij het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de overkant ligt een jachthaven waar je zo met een sloep kan wegvaren over de Bergse Voorplas en rivier de Rotte. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Mocht je je nu toch een keer vervelen of behoefte hebben aan een ander geluid, uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prins Bernhardkade ben je in 11 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. Indeling: Souterrain: Hobby-/chillruimte met wasruimte (ca. 9.79 x 5.86 m). Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen met houtenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht over de Bergse Voorplas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar het terras en tuin. De open keuken grenzend aan de eetkamer met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: Overloop met toilet met twee grote opbergkasten; Masterbedroom I (ca. 3.12 x 5.76 m) met uitzicht over de plas, direct toegang tot de badkamer; Badkamer met wastafel en ligbad; Slaapkamer II (ca. 4.34 x 3.05 m); Slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.63 m); 2e verdieping: Ruime overloop met grote bergruimte; Slaapkamer IV (ca. 3.53 x 3.48 m); Slaapkamer V (ca. 2.68 x 4.45 m); Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: De voortuin heeft een terras met prachtig uitzicht over de plas. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een garage (ca. 4.77 x 3.29 m). Dankzij de gunstige ligging en indeling geniet je hier volop van rust en privacy. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon, gezellig luncht of ’s avonds barbecuet met vrienden, er is altijd wel een fijne plek om te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijingang. Garage: De losstaande garage biedt lekker veel bergruimte voor hobbyspullen, fietsen of om een kleine auto te parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1926; Eigen grond: ca. 212 m²; Woonoppervlakte: ca. 147 m²; Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 59 m²; Inhoud: ca. 660 m³; Energielabel: A+; Dubbel glas en dakisolatie; Dakpannen zijn vervangen in 2019; Verwarming via warmtepomp en warm water middels combi ketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.