Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Prins Bernhardkade 16

3051AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Baljon makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Prins Bernhardkade 16 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant jaren ’20 hoekhuis met garage en een panoramisch, vrij uitzicht op de Bergse Voorplas. Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik, dit karaktervolle woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 147 m² en een souterrain van ca. 59 m² ligt aan de statige Prins Bernhardkade in Hillegersberg-Zuid, een van de mooiste straten van Rotterdam. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnige voortuin in de morgen en de achtertuin op het zuid-zuidwesten. Perfect voor gezinnen die houden van ruimte, comfort én het buitenleven. Vanuit de sfeervolle woonkamer, voortuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over het water, een uitzicht dat continu verandert, als een levend schilderij. Voor wie houdt van natuur, watersport of gewoon graag buiten is, is dit een unieke kans. Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Denk aan een knusse chillplek, een creatieve werkruimte of gewoon een praktische wasruimte. Deze extra verdieping maakt het huis nóg veelzijdiger. Persoonlijk bericht bewoner: Het voormalige kindertehyuis “Moria” is voor ons werkelijk een heerlijk huis, waar wij de afgelopen 27 jaar de 4 seizoen hebben zien passeren met het altijd veranderende oer Hollandse schilderij buiten van de Bergsche Voorplas direct voor de deur. Waar onze dochters geboren en getogen zijn. In de winter gezellig en warm, knutselen in de kelder, spelen overal. In het voor – en najaar naar de sport dichtbij en in de zomer altijd buiten – op en om het water, heerlijk koel in huis door het zwoele zomerbriesje van de plas. In het dorp Hillgersberg met alle voorzieningen om de hoek en toch maar een kwartier van het centrum van het cosmopoliete centrum van Rotterdam! We denken er met een grote glimlach aan! Kortom: een huis met karakter, volop leefruimte en een unieke ligging. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, nabij het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de overkant ligt een jachthaven waar je zo met een sloep kan wegvaren over de Bergse Voorplas en rivier de Rotte. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Mocht je je nu toch een keer vervelen of behoefte hebben aan een ander geluid, uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prins Bernhardkade ben je in 11 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. Indeling: Souterrain: Hobby-/chillruimte met wasruimte (ca. 9.79 x 5.86 m). Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen met houtenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht over de Bergse Voorplas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar het terras en tuin. De open keuken grenzend aan de eetkamer met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: Overloop met toilet met twee grote opbergkasten; Masterbedroom I (ca. 3.12 x 5.76 m) met uitzicht over de plas, direct toegang tot de badkamer; Badkamer met wastafel en ligbad; Slaapkamer II (ca. 4.34 x 3.05 m); Slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.63 m); 2e verdieping: Ruime overloop met grote bergruimte; Slaapkamer IV (ca. 3.53 x 3.48 m); Slaapkamer V (ca. 2.68 x 4.45 m); Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: De voortuin heeft een terras met prachtig uitzicht over de plas. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een garage (ca. 4.77 x 3.29 m). Dankzij de gunstige ligging en indeling geniet je hier volop van rust en privacy. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon, gezellig luncht of ’s avonds barbecuet met vrienden, er is altijd wel een fijne plek om te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijingang. Garage: De losstaande garage biedt lekker veel bergruimte voor hobbyspullen, fietsen of om een kleine auto te parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1926; Eigen grond: ca. 212 m²; Woonoppervlakte: ca. 147 m²; Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 59 m²; Inhoud: ca. 660 m³; Energielabel: A+; Dubbel glas en dakisolatie; Dakpannen zijn vervangen in 2019; Verwarming via warmtepomp en warm water middels combi ketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.