Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Prinsenlaan 609 B

3067TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Prinsenlaan 609 B Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - Dit appartement aan de Prinsenlaan 609a biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de stad Rotterdam om de hoek. Het instapklare vierkamer appartement op de tweede verdieping is ruim, licht en biedt genoeg comfort voor veel woonplezier. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de inpandige garage. Op deze locatie komt eigenlijk alles samen. Met het Prinsenpark als verlengstuk van de woonkamer woon je middenin het groen en door de uitstekende OV-verbindingen is de stad nooit ver weg. Zo geniet je binnen no-time van alles wat het bruisende Rotterdam te bieden heeft. Iets dichterbij huis -in de gezellige en kindvriendelijke wijk Prins Alexander- zijn ook alle faciliteiten ruimschoots aanwezig. Hier vind je naast scholen, speeltuinen en sportverenigingen ook een zwembad, de bibliotheek, winkelcentra Het Lage Land én Alexandrium en zijn er diverse horecagelegenheden. Het naast de deur gelegen Kralingse Bos is bij uitstek de plek voor ontspanning. INDELING CENTRALE HAL: Vanuit de stijlvolle entree loop je zo door naar het trappenhuis, de liften en de inpandige parkeergarage; uiteraard afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Alles is strak verzorgd en praktisch ingedeeld. APPARTEMENT: Je komt het appartement binnen in een nette, ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in huis. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of jouw gasten. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met onder andere een strak elektrisch inductie fornuis met zeer ruime oven van het merk Bertazzoni. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en ruime spoelbak. Het composieten aanrechtblad loopt bewust verder door dan de onderliggende kasten zodat er gezellig aan de bar gegeten kan worden. De keuken bevat alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én sfeervol koken. De huidige bewoners hebben het appartement verduurzaamd en zijn afgestapt van koken op gas. Dit is gerealiseerd door een 3-Fasen aansluiting in de meterkast. De badkamer is modern en ruim; voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje is praktisch geplaatst in de hal. Tot slot is er nog een inpandige berging waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de CV-ketel en de warmte-terugwininstallatie zijn hier -handig en uit het zicht- opgesteld. De huidige bewoners hebben bewust twee waterkranen gemonteerd, zodat de wasmachine aangesloten kan blijven op het moment dat de CV-installatie bijgevuld dient te worden. VERKOPER AAN HET WOORD: “Het is voor ons tijd voor een nieuwe stap. Maar wat hebben wij hier lang met veel plezier gewoond. We nemen dan ook afscheid met gemengde gevoelens. Deze plek heeft echt alles! Dichtbij de stad -dus die vrijdagmiddagborrel hoef je niet over te slaan- én tegelijkertijd midden in het groen. Het is er ideaal voor kinderen. Zo heeft onze dochter zich meer dan vermaakt in allerlei speeltuinen in de buurt. Faciliteiten vind je op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, een zwembad, sportverenigingen en de metroverbinding. We hebben vaak genoten van een wandeling in het Kralingse Bos of een hapje gegeten bij een van de gezellige restaurantjes in Kralingen. De stad voelt dichtbij, maar zodra je thuis bent, ervaar je rust en ontspanning. Het appartement is licht, comfortabel en praktisch ingedeeld – een fijne plek waar je je snel thuis voelt. We kijken met veel warme gevoelens terug op onze tijd hier en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - 99 m² woonoppervlakte; - Instapklaar appartement op de 2e verdieping; - Energielabel A, (geldig tot 14-11-2027); - Moderne, duurzame keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - Zonnig balkon op het noordwesten; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Fietsenstalling aanwezig; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008); - Energiezuinige WTW-unit aanwezig; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €245,- per maand. Deze bijdrage is een combinatie van VVE appartementencomplex en VVE parkeren. Het volledige pand wordt 2x per week schoongemaakt door een professioneel bedrijf en tevens vindt er proactief onderhoud plaats om alles netjes en werkbaar te houden; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen; - Oplevering vanaf medio mei 2026. CENTRALE LOCATIE Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten. Het Lage Land staat bekend om zijn groene parken waar kinderen veilig kunnen spelen en jij heerlijk kunt wandelen, fietsen en relaxen. Het Prinsenpark dat voor de deur ligt is daar zo’n voorbeeld van en wordt vaak gebruikt voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Rotterdam, ben je nooit ver verwijderd van de bruisende stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam, de gezellige straatjes in Kralingen en het winkelcentrum Alexandrium zijn verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met het openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.