Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Prinsenlaan 609 B

3067TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Prinsenlaan 609 B Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - Dit appartement aan de Prinsenlaan 609a biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de stad Rotterdam om de hoek. Het instapklare vierkamer appartement op de tweede verdieping is ruim, licht en biedt genoeg comfort voor veel woonplezier. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de inpandige garage. Op deze locatie komt eigenlijk alles samen. Met het Prinsenpark als verlengstuk van de woonkamer woon je middenin het groen en door de uitstekende OV-verbindingen is de stad nooit ver weg. Zo geniet je binnen no-time van alles wat het bruisende Rotterdam te bieden heeft. Iets dichterbij huis -in de gezellige en kindvriendelijke wijk Prins Alexander- zijn ook alle faciliteiten ruimschoots aanwezig. Hier vind je naast scholen, speeltuinen en sportverenigingen ook een zwembad, de bibliotheek, winkelcentra Het Lage Land én Alexandrium en zijn er diverse horecagelegenheden. Het naast de deur gelegen Kralingse Bos is bij uitstek de plek voor ontspanning. INDELING CENTRALE HAL: Vanuit de stijlvolle entree loop je zo door naar het trappenhuis, de liften en de inpandige parkeergarage; uiteraard afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Alles is strak verzorgd en praktisch ingedeeld. APPARTEMENT: Je komt het appartement binnen in een nette, ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in huis. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of jouw gasten. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met onder andere een strak elektrisch inductie fornuis met zeer ruime oven van het merk Bertazzoni. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en ruime spoelbak. Het composieten aanrechtblad loopt bewust verder door dan de onderliggende kasten zodat er gezellig aan de bar gegeten kan worden. De keuken bevat alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én sfeervol koken. De huidige bewoners hebben het appartement verduurzaamd en zijn afgestapt van koken op gas. Dit is gerealiseerd door een 3-Fasen aansluiting in de meterkast. De badkamer is modern en ruim; voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje is praktisch geplaatst in de hal. Tot slot is er nog een inpandige berging waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de CV-ketel en de warmte-terugwininstallatie zijn hier -handig en uit het zicht- opgesteld. De huidige bewoners hebben bewust twee waterkranen gemonteerd, zodat de wasmachine aangesloten kan blijven op het moment dat de CV-installatie bijgevuld dient te worden. VERKOPER AAN HET WOORD: “Het is voor ons tijd voor een nieuwe stap. Maar wat hebben wij hier lang met veel plezier gewoond. We nemen dan ook afscheid met gemengde gevoelens. Deze plek heeft echt alles! Dichtbij de stad -dus die vrijdagmiddagborrel hoef je niet over te slaan- én tegelijkertijd midden in het groen. Het is er ideaal voor kinderen. Zo heeft onze dochter zich meer dan vermaakt in allerlei speeltuinen in de buurt. Faciliteiten vind je op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, een zwembad, sportverenigingen en de metroverbinding. We hebben vaak genoten van een wandeling in het Kralingse Bos of een hapje gegeten bij een van de gezellige restaurantjes in Kralingen. De stad voelt dichtbij, maar zodra je thuis bent, ervaar je rust en ontspanning. Het appartement is licht, comfortabel en praktisch ingedeeld – een fijne plek waar je je snel thuis voelt. We kijken met veel warme gevoelens terug op onze tijd hier en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - 99 m² woonoppervlakte; - Instapklaar appartement op de 2e verdieping; - Energielabel A, (geldig tot 14-11-2027); - Moderne, duurzame keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - Zonnig balkon op het noordwesten; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Fietsenstalling aanwezig; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008); - Energiezuinige WTW-unit aanwezig; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €245,- per maand. Deze bijdrage is een combinatie van VVE appartementencomplex en VVE parkeren. Het volledige pand wordt 2x per week schoongemaakt door een professioneel bedrijf en tevens vindt er proactief onderhoud plaats om alles netjes en werkbaar te houden; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen; - Oplevering vanaf medio mei 2026. CENTRALE LOCATIE Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten. Het Lage Land staat bekend om zijn groene parken waar kinderen veilig kunnen spelen en jij heerlijk kunt wandelen, fietsen en relaxen. Het Prinsenpark dat voor de deur ligt is daar zo’n voorbeeld van en wordt vaak gebruikt voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Rotterdam, ben je nooit ver verwijderd van de bruisende stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam, de gezellige straatjes in Kralingen en het winkelcentrum Alexandrium zijn verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met het openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.