Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Quadenoord 104

3079XG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Quadenoord 104 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons volledig gerenoveerd in 2023! In een rustig en groen stukje van Groot IJsselmonde in Rotterdam ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor u hier direct zorgeloos kunt intrekken. Bij de renovatie is werkelijk overal aan gedacht, zo is er een nieuwe meterkast geplaatst en een moderne Cv-ketel geïnstalleerd. De wanden zijn strak gestuct en voorzien van een eigentijdse afwerking. De vloer is vernieuwd en sluit naadloos aan op de frisse uitstraling van de woning. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een smaakvolle stijl. De nieuwe binnendeuren met paneelafwerking maken het geheel helemaal af. Het appartement is gelegen in een netjes onderhouden complex en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en heeft u de beschikking over maar liefst twee balkons, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische en ruime berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De woonomgeving is bijzonder prettig, rustig en groen, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam. Kortom, dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement biedt u comfort, rust en gemak op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en woonplezier. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw. Ruime berging (ca. 20 m2) voorzien van elektra en stopcontact. Een raam biedt een aangename natuurlijke lichtinval in deze berging. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast en intercomsysteem, toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, badkamer en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling en heeft een praktische bidet handdouche. De lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de appartementencomplex en is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De woonkamer is afgewerkt met houten wandpanelen wat zorgt voor een warme toets en natuurlijke blikvangers. Ze zijn ook nog eens praktisch, want ze creëren een betere akoestiek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het balkon aan de achterzijde. Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het westen. De deur naar het balkon is afgewerkt met hor. De moderne half/open keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en de stelplaats voor de Cv combiketel Intergas (2023). Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Via een loopdeur met hor heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het oosten. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Moderne badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar hoekappartement gelegen op de 2e verdieping; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Energielabel C geldig tot 28-04-2035; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2023; - Netjes appartementencomplex voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 180,84 per maand; - Parkeervergunning € 110,40 per jaar; - Twee balkons waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw; - Handige en ruime berging in de onderbouw; - Nieuwe meterkast, sanitaire voorzieningen, vloeren en panelen deuren; - Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand; - Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.