Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Quadenoord 104

3079XG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Quadenoord 104 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons volledig gerenoveerd in 2023! In een rustig en groen stukje van Groot IJsselmonde in Rotterdam ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor u hier direct zorgeloos kunt intrekken. Bij de renovatie is werkelijk overal aan gedacht, zo is er een nieuwe meterkast geplaatst en een moderne Cv-ketel geïnstalleerd. De wanden zijn strak gestuct en voorzien van een eigentijdse afwerking. De vloer is vernieuwd en sluit naadloos aan op de frisse uitstraling van de woning. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een smaakvolle stijl. De nieuwe binnendeuren met paneelafwerking maken het geheel helemaal af. Het appartement is gelegen in een netjes onderhouden complex en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en heeft u de beschikking over maar liefst twee balkons, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische en ruime berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De woonomgeving is bijzonder prettig, rustig en groen, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam. Kortom, dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement biedt u comfort, rust en gemak op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en woonplezier. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw. Ruime berging (ca. 20 m2) voorzien van elektra en stopcontact. Een raam biedt een aangename natuurlijke lichtinval in deze berging. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast en intercomsysteem, toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, badkamer en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling en heeft een praktische bidet handdouche. De lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de appartementencomplex en is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De woonkamer is afgewerkt met houten wandpanelen wat zorgt voor een warme toets en natuurlijke blikvangers. Ze zijn ook nog eens praktisch, want ze creëren een betere akoestiek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het balkon aan de achterzijde. Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het westen. De deur naar het balkon is afgewerkt met hor. De moderne half/open keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en de stelplaats voor de Cv combiketel Intergas (2023). Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Via een loopdeur met hor heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het oosten. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Moderne badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar hoekappartement gelegen op de 2e verdieping; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Energielabel C geldig tot 28-04-2035; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2023; - Netjes appartementencomplex voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 180,84 per maand; - Parkeervergunning € 110,40 per jaar; - Twee balkons waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw; - Handige en ruime berging in de onderbouw; - Nieuwe meterkast, sanitaire voorzieningen, vloeren en panelen deuren; - Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand; - Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.