Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Quadenoord 302

3079XL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Quadenoord 302 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij klaar om de overstap te maken naar een fijn appartement in bruisend Rotterdam? Natuurlijk! Wij gaan je dan ook vast en zeker blij maken met dit verrassend ruime 3-kamerappartement in IJsselmonde, waar je voor je het weet woont in het stadsstekkie waar jij zo lang op hebt gewacht. Entree! Dit leuke appartement bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Groot-IJsselmonde. Het ontbreekt hier niet aan rust, ruimte en groen. Op slechts een paar minuten fietsen is het Park 'de Twee Heuvels' te vinden, wat volgens buurtbewoners de sfeer ademt van een oud landgoed. Iets noordelijker, op 2 kilometer afstand, kan je heerlijk wandelen, sporten en uitrusten in het park 'Eiland van Brienenoord'. Heb je groene vingers? Dan zijn hier ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord te vinden. Wil je wat energie kwijt? Dan ben je in no time bij zwembad IJsselmonde, of - leuk voor de kleintjes - Speeltuinvereniging Varkenoord. Daar kunnen ze zich urenlang vermaken; ook fijn voor jullie. Meer een waterliefhebber? Dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de Kreek, met werkelijk een schitterend uitzicht vanaf het terras. De dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, bij de Dirk van den Broek, maar ook winkelcentrum Keizerswaard (met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo) ligt ook op fietsafstand. In de buurt zijn er diverse scholen en KDV's te vinden en ook de bereikbaarheid is prima: openbaarvervoermogelijkheden richting het centrum zijn om de hoek en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16. Kortom: heerlijk dichtbij de reuring, maar toch in alle rust vertoeven. Indeling Gebouw Via de gezamelijke, afgesloten portiek met het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen berging (circa 2.74 x 3.92 meter) op de begane grond. Ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslagruimte. Appartement op de eerste verdieping Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de ruime hal. Hier spot je meteen de mooie laminaatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, een overige kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet, maar ook tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we beginnen met de woonkamer? Goede keuze! De woonkamer (circa 3.25 x 6.01 meter) vormt met haar royale lengte en de aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raam een heerlijke plek om te vertoeven. Zie jij jezelf hier al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren in het eetgedeelte? Dat snappen wij. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo door naar het balkon (circa 1.00 x 3.54 meter), wat in no time een mooi plekje in de buitenlucht zal worden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 3.58 x 3.00 meter) is via de living te betreden en beschikt over meer dan genoeg ruimte om een fijne master bedroom te realiseren. Deze kamer biedt ook toegang tot de badkamer (1.75 x 2.88 meter), die voorzien is van een douche en wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch? De kleinere, maar tevens ruime en nette slaapkamer aan de achterzijde is goed in te zetten als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Het vertrek dat we nog missen is de keuken aan de linker voorzijde (circa 1.69 x 2.86 meter). Deze is stijlvol en modern uitgevoerd en beschikt over alle inbouwapparatuur die jij nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. En heb je de leuke tegeltjes op de achterwand al gezien? Eetsmakelijk! Bijzonderheden: -Fijn en comfortabel 3-kamerappartement; -Gelegen op Eigen grond; -Op een rustige en groene locatie in Groot-IJsselmonde; -Woonoppervlakte circa 62m²; -Inhoud circa 208m³; -Goed onderhouden; -Aangenaam licht in alle vertrekken; -Ruimtelijke living; -Fijn balkon; -Twee slaapkamers; -Eigen berging op de begane grond; -Energielabel C: -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; -In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 94,49 euro per maand: -Pak jij deze kans? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.