Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Quadenoord 302

3079XL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Quadenoord 302 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar om de overstap te maken naar een fijn appartement in bruisend Rotterdam? Natuurlijk! Wij gaan je dan ook vast en zeker blij maken met dit verrassend ruime 3-kamerappartement in IJsselmonde, waar je voor je het weet woont in het stadsstekkie waar jij zo lang op hebt gewacht. Entree! Dit leuke appartement bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Groot-IJsselmonde. Het ontbreekt hier niet aan rust, ruimte en groen. Op slechts een paar minuten fietsen is het Park 'de Twee Heuvels' te vinden, wat volgens buurtbewoners de sfeer ademt van een oud landgoed. Iets noordelijker, op 2 kilometer afstand, kan je heerlijk wandelen, sporten en uitrusten in het park 'Eiland van Brienenoord'. Heb je groene vingers? Dan zijn hier ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord te vinden. Wil je wat energie kwijt? Dan ben je in no time bij zwembad IJsselmonde, of - leuk voor de kleintjes - Speeltuinvereniging Varkenoord. Daar kunnen ze zich urenlang vermaken; ook fijn voor jullie. Meer een waterliefhebber? Dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de Kreek, met werkelijk een schitterend uitzicht vanaf het terras. De dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, bij de Dirk van den Broek, maar ook winkelcentrum Keizerswaard (met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo) ligt ook op fietsafstand. In de buurt zijn er diverse scholen en KDV's te vinden en ook de bereikbaarheid is prima: openbaarvervoermogelijkheden richting het centrum zijn om de hoek en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16. Kortom: heerlijk dichtbij de reuring, maar toch in alle rust vertoeven. Indeling Gebouw Via de gezamelijke, afgesloten portiek met het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen berging (circa 2.74 x 3.92 meter) op de begane grond. Ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslagruimte. Appartement op de eerste verdieping Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de ruime hal. Hier spot je meteen de mooie laminaatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, een overige kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet, maar ook tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we beginnen met de woonkamer? Goede keuze! De woonkamer (circa 3.25 x 6.01 meter) vormt met haar royale lengte en de aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raam een heerlijke plek om te vertoeven. Zie jij jezelf hier al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren in het eetgedeelte? Dat snappen wij. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo door naar het balkon (circa 1.00 x 3.54 meter), wat in no time een mooi plekje in de buitenlucht zal worden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 3.58 x 3.00 meter) is via de living te betreden en beschikt over meer dan genoeg ruimte om een fijne master bedroom te realiseren. Deze kamer biedt ook toegang tot de badkamer (1.75 x 2.88 meter), die voorzien is van een douche en wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch? De kleinere, maar tevens ruime en nette slaapkamer aan de achterzijde is goed in te zetten als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Het vertrek dat we nog missen is de keuken aan de linker voorzijde (circa 1.69 x 2.86 meter). Deze is stijlvol en modern uitgevoerd en beschikt over alle inbouwapparatuur die jij nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. En heb je de leuke tegeltjes op de achterwand al gezien? Eetsmakelijk! Bijzonderheden: -Fijn en comfortabel 3-kamerappartement; -Gelegen op Eigen grond; -Op een rustige en groene locatie in Groot-IJsselmonde; -Woonoppervlakte circa 62m²; -Inhoud circa 208m³; -Goed onderhouden; -Aangenaam licht in alle vertrekken; -Ruimtelijke living; -Fijn balkon; -Twee slaapkamers; -Eigen berging op de begane grond; -Energielabel C: -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; -In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 94,49 euro per maand: -Pak jij deze kans? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.