Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rösener Manzstraat 157 D
3026TP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 4.907
Galerie de photos
Description
Bezichtigingsmomenten Voor deze woning worden twee bezichtigingsdagen ingepland: • Vrijdag 23 mei van 12:00 tot 14:00 uur • Zaterdag 24 mei van 11:00 tot 13:00 uur Let op: het aantal beschikbare bezichtigingsplekken is beperkt. Aanmeldingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Vol is vol. Wij raden u aan tijdig een afspraak in te plannen om teleurstelling te voorkomen. --------------------------------- Welkom thuis aan de Rösener Manzstraat 157D – Rotterdam 3 slaapkamers | Energielabel A | Instapklaar | Balkon op het groen Ben jij op zoek naar een woning waar je niks meer aan hoeft te doen? Waar je kunt wonen in alle rust, maar toch dichtbij de stad? En het liefst ook nog energiezuinig, onderhoudsarm en sfeervol? Dan is dit jouw kans. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er aan deze woning is besteed. Alles is recent vernieuwd: van de vloeren en wandafwerking tot de keuken, badkamer en het toilet. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een recirculatie afzuigkap. Hier kook je met plezier – praktisch én stijlvol. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht, met een modern wastafelmeubel, nette betegeling en als blikvanger een ruime inloopdouche met luxe regendouche. Het separate toilet is eveneens een eyecatcher: uitgevoerd met een chique inbouwtoilet, een fonteintje en een stijlvolle wandnis met geïntegreerde spotverlichting – een luxe detail dat meteen opvalt. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat in alle ruimtes fris en comfortabel. Je hebt drie slaapkamers, dus volop mogelijkheden: een kinderkamer, een thuiskantoor, een logeerkamer… Jij bepaalt. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je lang natafelt met vrienden of familie. Balkon met privacy en groen uitzicht Buiten zitten in de zon, kop koffie erbij en genieten van de rust? Dat kan op je eigen balkon. Dankzij de ligging heb je lekker veel privacy en uitzicht op het groen – midden in de stad, maar zonder de drukte. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Met energielabel A zit je hier goed. Dat betekent lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. De kunststof kozijnen met dubbel glas houden de warmte binnen en het onderhoud laag. En dankzij mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat altijd fris. Handig: inpandige berging In het complex vind je ook een ruime eigen inpandige berging. Fijn voor bijvoorbeeld je fiets, voorraad, gereedschap of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Alles dichtbij – en toch heerlijk rustig Je woont hier in het groen, met speelgelegenheden en plantsoenen in de buurt, maar ook met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels, een markt en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of onderweg via de snelweg naar andere steden. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van €145,21. Daarmee wordt het onderhoud van het complex goed geregeld – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. In het kort: - Energielabel A – energiezuinig en duurzaam - Eigen grond - Volledig gerenoveerd – echt instapklaar - 3 slaapkamers – flexibel in te delen - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Fijne balkon met uitzicht op het groen - Mechanische ventilatie – fris binnenklimaat - Ruime berging in de woning - Actieve VvE – bijdrage €145,21 per maand - Rustige ligging, alles binnen handbereik Kom jij kijken? Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon toe bent aan iets nieuws: Rösener Manzstraat 157D is een woning waar je blij van wordt. ------------------------- Viewing Appointments Two viewing days are scheduled for this property: Friday, May 23rd from 12:00 to 14:00 Saturday, May 24th from 11:00 to 13:00 Please note: the number of available viewing slots is limited. Appointments will be scheduled in the order they are received. Once full, no further bookings can be made. We recommend securing your spot early to avoid disappointment. Welcome Home at Rösener Manzstraat 157D – Rotterdam 3 bedrooms | Energy Label A | Move-in ready | Balcony with green views Are you looking for a home that’s ready to move into – no renovations, no hassle? A place where you can enjoy peace and quiet, yet be close to the city? And ideally, a property that’s energy-efficient, low-maintenance and stylish? Then this is your opportunity. From the moment you step inside, the care and attention to detail are immediately apparent. Everything has been recently updated – from flooring and wall finishes to the kitchen, bathroom and toilet. The modern kitchen is sleek and functional, equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combi oven, dishwasher, fridge-freezer and recirculation extractor hood. It’s a space where functionality meets design – perfect for daily cooking or entertaining. The bathroom is both elegant and comfortable, finished with stylish tiling, a modern vanity unit, and a spacious walk-in shower with a luxurious rain showerhead. The separate toilet is another standout feature: fitted with a built-in toilet, a designer washbasin, and a recessed wall niche with integrated spotlights – a refined touch that adds a luxurious feel. Thanks to mechanical ventilation, the air quality throughout the home remains fresh and healthy. Three bedrooms – endless possibilities With three well-proportioned bedrooms, you’ll have all the flexibility you need – whether for a children’s room, home office, or guest room. The living room is bright and spacious, offering plenty of room for a comfortable sitting area and a dining table where you can enjoy long meals with family or friends. Private balcony with greenery and privacy Step outside onto your sunny balcony, where you can sip your morning coffee or unwind in the afternoon sun. With its peaceful view of surrounding greenery, this is your own private retreat – in the heart of the city, yet far from the noise. Sustainable and future-proof living With Energy Label A, you’re set for lower energy costs and a smaller environmental footprint. Double-glazed plastic window frames provide excellent insulation and require little to no maintenance. In combination with the mechanical ventilation system, the home stays comfortable year-round. Convenient indoor storage The apartment also includes a spacious private storage room located within the building – perfect for storing your bike, tools, pantry items or anything else you want tucked away. Green surroundings with city convenience This property is located in a quiet, green neighborhood, complete with nearby parks and play areas. At the same time, you’re just a short walk from schools, childcare, supermarkets, public transport and a local market. Within minutes you can be in the vibrant city center of Rotterdam or on the highway heading to other destinations. The home is part of an active and financially healthy homeowners association (VvE), with a monthly contribution of €145.21. This ensures ongoing maintenance of the building and communal areas – ideal for carefree living. At a glance: Energy Label A – energy-efficient and sustainable The property is located on freehold land – no leasehold applies Fully renovated – truly move-in ready 3 bedrooms – versatile and spacious New kitchen, bathroom and toilet Double-glazed plastic window frames Sunny balcony with green views Mechanical ventilation – healthy indoor air Generous private storage within the building Active homeowners association – €145.21/month Quiet location with all amenities close by Want to take a look? Whether you're a first-time buyer, starting a family, or simply looking for something fresh – Rösener Manzstraat 157D is a home to fall in love with. Schedule your viewing today and come experience it for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 218 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 03-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint-Jobsweg
3024EJ Rotterdam
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wiekstraat 30
3035XR Rotterdam
€ 1.599 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamsesingel 143 E
3012BA Rotterdam
€ 1.171 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willebrordusplein 20 B
3037TD Rotterdam
€ 945 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacobus van Vessemsingel 19
3065NH Rotterdam
€ 989.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Generaal van der Heijdenstraat 17
3031XG Rotterdam
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
