Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Regina Verweykade 8
3059SN Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 7.635
Galerie de photos
Description
Gelegen in de exclusieve villawijk De Waterwijk in Nesselande, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte woning. Deze vrijstaande villa is direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over royale leefruimtes, een indrukwekkende entree met vide, een luxe open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat kantoor. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en vormt, met overkapping, vlonder en buitendouche, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: aan een doodlopende weg en exclusief, omringd door vrijstaande woningen, en tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen (A20/A12), recreatiegebieden zoals de Rottermeren en de Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Een zeldzame combinatie van luxe wonen aan het water en een centrale ligging in de regio Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het eerste moment dat we hier binnenstapten, voelde dit huis als een thuis. De ruimte, het licht door de grote ramen en de vide in de entree geven elke dag weer dat fijne, luxe gevoel. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor ons echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water. In de zomer stap je zo op de sup of in een bootje richting de Zevenhuizerplas, en in de tuin geniet je de hele dag van de zon. Onder de overkapping hebben we lange avonden doorgebracht met familie en vrienden, terwijl de kinderen speelden aan het water. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van binnen. Ook binnen is het heerlijk wonen: de open keuken is echt het hart van het huis geworden, een plek waar we samen koken, eten en bijpraten. Dankzij de ruime opzet en de vijf slaapkamers heeft iedereen hier altijd zijn eigen plek gehad, terwijl we toch echt samenwoonden. Het aparte kantoor was ideaal voor rustig thuiswerken. De combinatie van rust, ruimte en water, met alle voorzieningen en uitvalswegen zo dichtbij, maakt dit voor ons een unieke plek. We gaan dit huis en deze omgeving dan ook enorm missen. Begane grond: Afgesloten terrein door middel van elektrische poort. Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal. Je komt binnen in de entree met indrukwekkende vide. De hal beschikt over een vaste trap naar de verdieping, meterkast en luxe toiletruime voorzien van hangend toilet en fonteintje. Middels de dubbele deuren betreed je de royale woonkamer welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De ruime erker maakt de woning speelser en biedt de perfecte ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is een ware eyecatcher. Deze luxe, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker. De dubbele deuren in zowel de woonkamer als keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat kantoor, perfect voor thuiswerken. Bovendien is er een praktische bijkeuken met luxe keukenblok, voorzien van een extra vaatwasser en koelkast en de ruimte geeft toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de opstelplaatsen voor de CV-ketel en het WTW-systeem. De fraai aangelegde tuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnenshuis. Onder de stijlvolle overkapping, voorzien van geïntegreerde verlichting, heaters en zonwering, geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Dankzij de afsluitbare schermen ontstaat een beschutte en intieme buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Er is een vlonder aan het water, compleet met een buitendouche en de mogelijkheid om een sloep aan te leggen. De huidige eigenaren bieden hun sloep ook ter overname aan. Zie bijzonderheden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal uitgevoerd en beschikt over een walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een luxe uitstraling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van daglicht via dakramen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch en luxe ingericht met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Dankzij de dakkapel is de ruimte aangenaam licht en ruim van opzet. De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (2023) - Luxe afwerking - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen op eigen grond - Direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ter overname: ISloep Rapida 750 - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Contenu
- 841 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
