Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Regina Verweykade 8

3059SN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 7.635

Photo Gallery

Regina Verweykade 8 Rotterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de exclusieve villawijk De Waterwijk in Nesselande, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte woning. Deze vrijstaande villa is direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over royale leefruimtes, een indrukwekkende entree met vide, een luxe open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat kantoor. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en vormt, met overkapping, vlonder en buitendouche, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: aan een doodlopende weg en exclusief, omringd door vrijstaande woningen, en tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen (A20/A12), recreatiegebieden zoals de Rottermeren en de Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Een zeldzame combinatie van luxe wonen aan het water en een centrale ligging in de regio Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het eerste moment dat we hier binnenstapten, voelde dit huis als een thuis. De ruimte, het licht door de grote ramen en de vide in de entree geven elke dag weer dat fijne, luxe gevoel. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor ons echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water. In de zomer stap je zo op de sup of in een bootje richting de Zevenhuizerplas, en in de tuin geniet je de hele dag van de zon. Onder de overkapping hebben we lange avonden doorgebracht met familie en vrienden, terwijl de kinderen speelden aan het water. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van binnen. Ook binnen is het heerlijk wonen: de open keuken is echt het hart van het huis geworden, een plek waar we samen koken, eten en bijpraten. Dankzij de ruime opzet en de vijf slaapkamers heeft iedereen hier altijd zijn eigen plek gehad, terwijl we toch echt samenwoonden. Het aparte kantoor was ideaal voor rustig thuiswerken. De combinatie van rust, ruimte en water, met alle voorzieningen en uitvalswegen zo dichtbij, maakt dit voor ons een unieke plek. We gaan dit huis en deze omgeving dan ook enorm missen. Begane grond: Afgesloten terrein door middel van elektrische poort. Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal. Je komt binnen in de entree met indrukwekkende vide. De hal beschikt over een vaste trap naar de verdieping, meterkast en luxe toiletruime voorzien van hangend toilet en fonteintje. Middels de dubbele deuren betreed je de royale woonkamer welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De ruime erker maakt de woning speelser en biedt de perfecte ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is een ware eyecatcher. Deze luxe, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker. De dubbele deuren in zowel de woonkamer als keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat kantoor, perfect voor thuiswerken. Bovendien is er een praktische bijkeuken met luxe keukenblok, voorzien van een extra vaatwasser en koelkast en de ruimte geeft toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de opstelplaatsen voor de CV-ketel en het WTW-systeem. De fraai aangelegde tuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnenshuis. Onder de stijlvolle overkapping, voorzien van geïntegreerde verlichting, heaters en zonwering, geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Dankzij de afsluitbare schermen ontstaat een beschutte en intieme buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Er is een vlonder aan het water, compleet met een buitendouche en de mogelijkheid om een sloep aan te leggen. De huidige eigenaren bieden hun sloep ook ter overname aan. Zie bijzonderheden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal uitgevoerd en beschikt over een walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een luxe uitstraling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van daglicht via dakramen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch en luxe ingericht met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Dankzij de dakkapel is de ruimte aangenaam licht en ruim van opzet. De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (2023) - Luxe afwerking - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen op eigen grond - Direct gelegen aan het water met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ter overname: ISloep Rapida 750 - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
483 m²
Content
841 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.