Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Rochussenstraat 237 D

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Rochussenstraat 237 D Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Super goed onderhouden en zeer licht 3-kamerappartement (ca. 100 m2) met balkon, aparte berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Recent gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met (schier)eiland/bar, ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van groen energielabel B. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een plezierige woonomgeving. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek waardoor je op loopafstand alles hebt op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants, koffiebars en ambachtelijke winkeltjes. Ook is het appartement recht tegenover het populaire Little C en het Abraham Tuschinskipark. Zeer centraal gelegen dus nabij alle groot stedelijke voorzieningen. ----- District: Center-West Very well-maintained and very bright 3-room apartment (approx. 100 m²) with a balcony, separate storage and a private parking in the underground garage. Recently renovated, it features a luxury kitchen with a (peninsula/bar, spacious bedrooms, and a neat bathroom. Located on the top floor and with a green energy label B. Characteristic of the neighborhood are the beautiful avenues and canals with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle and bustle of the vibrant city and simultaneously a pleasant living environment. Nieuwe Binnenweg is just around the corner, so you're within walking distance of everything from food and drinks to delicatessens and Asian shops, as well as various restaurants, coffee bars, and artisanal shops. The apartment is also directly opposite the popular Little C and Abraham Tuschinski Park. Very centrally located, close to all major city amenities. ----- Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostation Coolhaven op loopafstand (150m). Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij het Erasmus MC, Boijmans, het Nieuwe Instituut, winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. INDELING: Begane grond: Entree van het kleinschalige wooncomplex, leuk ingerichte hal, lift/trappen naar de bovenverdiepingen. Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. 3e Verdieping (bovenste) : Entree hal/gang met videofoon, garderobe, nieuwe meterkast, stookruimte en toilet. Ruime zeer lichte woonkamer met aan 2 zijdes grote ramen, strak afgewerkte vloeren, wanden, plafonds en schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de oude bomen van de Claes de Vrieselaan en zijdelings richting de Euromast en het water. Moderne open keuken (Kvik) met composiet werkblad met (schier)eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Twee riante slaapkamers I en II waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Een nette betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aparte, grote was-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Licht en goed onderhouden appartement gelegen in een kleinschalig appartementen gebouw. Gelegen op een van de leukste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Claes de Vrieselaan. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-combiketel. Volledig geïsoleerd en geheel met dubbele beglazing. Groen Energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en reserves. Maandelijkse bijdrage: ca. € 160,- en voor de parkeerplaats ca, € 19,- per maand. Dit is o.a. voor het onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en de opstal-/brand- en glasverzekering. Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. Aparte en afgesloten, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: vraagprijs: € 29.500,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Inhoud ca. 300 m3. Berging ca. 8 m2. Buitenruimte ca. 13m2! Bouwjaar ca. 1997. Erfpacht t/m 2095. Deze is t/m 2046 afgekocht en voor een gering bedrag aanvullend af te kopen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rendements (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.