Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Rochussenstraat 237 D

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Rochussenstraat 237 D Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Super goed onderhouden en zeer licht 3-kamerappartement (ca. 100 m2) met balkon, aparte berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Recent gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met (schier)eiland/bar, ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van groen energielabel B. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een plezierige woonomgeving. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek waardoor je op loopafstand alles hebt op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants, koffiebars en ambachtelijke winkeltjes. Ook is het appartement recht tegenover het populaire Little C en het Abraham Tuschinskipark. Zeer centraal gelegen dus nabij alle groot stedelijke voorzieningen. ----- District: Center-West Very well-maintained and very bright 3-room apartment (approx. 100 m²) with a balcony, separate storage and a private parking in the underground garage. Recently renovated, it features a luxury kitchen with a (peninsula/bar, spacious bedrooms, and a neat bathroom. Located on the top floor and with a green energy label B. Characteristic of the neighborhood are the beautiful avenues and canals with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle and bustle of the vibrant city and simultaneously a pleasant living environment. Nieuwe Binnenweg is just around the corner, so you're within walking distance of everything from food and drinks to delicatessens and Asian shops, as well as various restaurants, coffee bars, and artisanal shops. The apartment is also directly opposite the popular Little C and Abraham Tuschinski Park. Very centrally located, close to all major city amenities. ----- Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostation Coolhaven op loopafstand (150m). Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij het Erasmus MC, Boijmans, het Nieuwe Instituut, winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. INDELING: Begane grond: Entree van het kleinschalige wooncomplex, leuk ingerichte hal, lift/trappen naar de bovenverdiepingen. Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. 3e Verdieping (bovenste) : Entree hal/gang met videofoon, garderobe, nieuwe meterkast, stookruimte en toilet. Ruime zeer lichte woonkamer met aan 2 zijdes grote ramen, strak afgewerkte vloeren, wanden, plafonds en schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de oude bomen van de Claes de Vrieselaan en zijdelings richting de Euromast en het water. Moderne open keuken (Kvik) met composiet werkblad met (schier)eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Twee riante slaapkamers I en II waarvan 1 met schuifpui naar het balkon. Een nette betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aparte, grote was-/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Licht en goed onderhouden appartement gelegen in een kleinschalig appartementen gebouw. Gelegen op een van de leukste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Claes de Vrieselaan. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-combiketel. Volledig geïsoleerd en geheel met dubbele beglazing. Groen Energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en reserves. Maandelijkse bijdrage: ca. € 160,- en voor de parkeerplaats ca, € 19,- per maand. Dit is o.a. voor het onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en de opstal-/brand- en glasverzekering. Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. Aparte en afgesloten, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: vraagprijs: € 29.500,- kosten koper. Woonoppervlakte ca. 97 m2. Inhoud ca. 300 m3. Berging ca. 8 m2. Buitenruimte ca. 13m2! Bouwjaar ca. 1997. Erfpacht t/m 2095. Deze is t/m 2046 afgekocht en voor een gering bedrag aanvullend af te kopen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rendements (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.