Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roentgenstraat 149

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.587

Galerie de photos

Roentgenstraat 149 Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern driekamer appartement met energielabel A+++ Dit prachtige turnkey appartement aan de Roentgenstraat 149 is perfect voor wie modern en energiezuinig wil wonen op een plek waar stad, water en groen samenkomen. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd nieuwbouwproject en dat zie je direct terug in de hoogwaardige afwerking, het wooncomfort en de uitstekende isolatie. Dankzij het fraaie licht, het fijne inpandige balkon op het zuidwesten en de strakke afwerking voelt dit appartement direct als een heerlijke plek om thuis te komen. Twee slaapkamers, een moderne keuken, luxe sanitair en een rustige ligging midden in een levendig stadsdeel maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Buitenruimte op het zuidwesten + Turnkey woning met luxe afwerking GEZAMENLIJKE RUIMTE De gezamenlijke entree is verzorgd en ruim van opzet en geeft toegang tot de brievenbussen, lift, trappenhuis en naar de gezamenlijke fietsenberging. INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en modern de woning aanvoelt. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes en vormt een mooie overgang naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier echt kunt genieten van een ontspannen leefruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige apparatuur. Dit is zo’n keuken waar koken vanzelf leuk wordt: strak, modern en praktisch opgebouwd. Vanuit de woonkamer loop je het inpandige balkon op. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon een heerlijke plek voor een kop koffie, een ontspannen avond of een goed boek. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en een perfecte tweede kamer voor gasten, thuiswerken of hobby. De badkamer is zeer modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ronde spiegel met verlichting, losse waskom en is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De inpandige berging biedt ruimte aan de WTW-unit, pomp voor de vloerverwarming, wasmachine en droger. Ook in de berging is de moderne visgraatvloer doorgelegd. OMGEVING De woning bevindt zich in de wijk Feijenoord, een gebied dat de laatste jaren sterk in ontwikkeling is en waar wonen steeds aantrekkelijker wordt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, met hotspots zoals de Foodhallen, Hotel New York en Loos. Ook fijn: de Jumbo in het Entrepotdok is het hele jaar door geopend en ligt op slechts een paar minuten lopen. Natuur en ontspanning vind je dichterbij dan je denkt: het Nassauhavenpark ligt praktisch naast de deur, met prachtige oude bomen, brede grasvelden en een ontspannen sfeer. Wil je de wijk uit? Met de bus ben je binnen zeven minuten in het centrum, met de fiets nog sneller, en via Station-Zuid of de snelweg ben je zo de stad uit. Alles is binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving verblijft. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Turnkey + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Balkon op het zuidwesten + Twee fijne slaapkamers + Treinstation en bushalte op loopafstand + Fietsenplekken aanwezig in het gebouw + Drempelloos + Lift + Om de hoek van de gezellige Entrepothaven BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 120,- per maand niet-bewoond clausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.