Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roentgenstraat 149

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.587

Photo Gallery

Roentgenstraat 149 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Modern driekamer appartement met energielabel A+++ Dit prachtige turnkey appartement aan de Roentgenstraat 149 is perfect voor wie modern en energiezuinig wil wonen op een plek waar stad, water en groen samenkomen. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd nieuwbouwproject en dat zie je direct terug in de hoogwaardige afwerking, het wooncomfort en de uitstekende isolatie. Dankzij het fraaie licht, het fijne inpandige balkon op het zuidwesten en de strakke afwerking voelt dit appartement direct als een heerlijke plek om thuis te komen. Twee slaapkamers, een moderne keuken, luxe sanitair en een rustige ligging midden in een levendig stadsdeel maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Buitenruimte op het zuidwesten + Turnkey woning met luxe afwerking GEZAMENLIJKE RUIMTE De gezamenlijke entree is verzorgd en ruim van opzet en geeft toegang tot de brievenbussen, lift, trappenhuis en naar de gezamenlijke fietsenberging. INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en modern de woning aanvoelt. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes en vormt een mooie overgang naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier echt kunt genieten van een ontspannen leefruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige apparatuur. Dit is zo’n keuken waar koken vanzelf leuk wordt: strak, modern en praktisch opgebouwd. Vanuit de woonkamer loop je het inpandige balkon op. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon een heerlijke plek voor een kop koffie, een ontspannen avond of een goed boek. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en een perfecte tweede kamer voor gasten, thuiswerken of hobby. De badkamer is zeer modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ronde spiegel met verlichting, losse waskom en is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De inpandige berging biedt ruimte aan de WTW-unit, pomp voor de vloerverwarming, wasmachine en droger. Ook in de berging is de moderne visgraatvloer doorgelegd. OMGEVING De woning bevindt zich in de wijk Feijenoord, een gebied dat de laatste jaren sterk in ontwikkeling is en waar wonen steeds aantrekkelijker wordt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, met hotspots zoals de Foodhallen, Hotel New York en Loos. Ook fijn: de Jumbo in het Entrepotdok is het hele jaar door geopend en ligt op slechts een paar minuten lopen. Natuur en ontspanning vind je dichterbij dan je denkt: het Nassauhavenpark ligt praktisch naast de deur, met prachtige oude bomen, brede grasvelden en een ontspannen sfeer. Wil je de wijk uit? Met de bus ben je binnen zeven minuten in het centrum, met de fiets nog sneller, en via Station-Zuid of de snelweg ben je zo de stad uit. Alles is binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving verblijft. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Turnkey + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Balkon op het zuidwesten + Twee fijne slaapkamers + Treinstation en bushalte op loopafstand + Fietsenplekken aanwezig in het gebouw + Drempelloos + Lift + Om de hoek van de gezellige Entrepothaven BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 120,- per maand niet-bewoond clausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.