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's-Lands werf 179

3063GD Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.055

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's-Lands werf 179 Rotterdam
Photo 45
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Description

Volledig Turn-key wonen in een schitterend verbouwd 4-kamer hoek-appartement op de 9e etage met riante woonkeuken en fabuleus uitzicht op de Nieuwe Maas. De gehele skyline is hier van jullie! Deze woning is recentelijk helemaal vernieuwd, van keuken en badkamer tot vloeren en wanden, tot de elektra en zelfs de puien in de woonkeuken! Kortom: helemaal "af" en "klaar", met een prachtig energielabel A. In de onderbouw is een dubbele garagebox (ca 34m2) gelegen met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren, hier is tevens een eigen berging aanwezig van ca. 7m2. De buurt is heerlijk rustig en druk tegelijk door het bewegende schilderij wat aan je voorbij trekt. De gezellige Oude Haven ligt om de hoek, Het Oostplein, de Van Walsumweg en de Oostzeedijk en Lusthofstraat liggen ook op loop- en fietsafstand. Alles wat je wil qua dineren, een lekker terrasje, de dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden, je hebt het hier in de wijk! Uiteraard ben je via de Maasboulevard zo binnen een paar minuten op de uitvalswegen, en heb je station Oostplein en Station Blaak in de buurt voor alle OV-vormen. Indeling Begane grond Bellentableau en centrale hal, lift naar de diverse etages. 9e verdieping Entree / tochtportaal. Garderobe met zitje (makkelijk schoenen aantrekken) die tailor-made zijn. De fraaie centrale hal die opengewerkt is door middel van een strakke, tijdloze glazen pui. De woonkeuken (ca. 5.00 x 4.70m) is ruim opgezet en uitgerust met een prachtig blok. De keuken is uitgerust met een marmeren blad, inductiekookplaat, 2 ovens, en koel-/vries-combi. Vanuit deze keuken ook toegang tot een balkon van 2.5 m2. Via de centrale gang toegang tot alle vertrekken. De 3 slaapkamers aan de rustige kant (Admiraliteitskade/"Boerengat"). Het moderne toilet, de bergkast en de zeer efficiënte badkamer. Badkamer met een 2e toilet, een dubbele wastafel en inloopdouche. De riante woonkamer, met fraaie houten vloer, van 63m2(!) is uiteraard helemaal gericht op dat prachtige zicht, en heeft door de hoekligging ook nog een prachtige doorkijk naar "hartje stad". Van zonsopkomst tot ondergang; Je kan het vanuit je stoel beleven! Het balkon aan deze Maaszijde leent zicht perfect voor een gezellige borrel na het werk! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en moet je écht bezichtigen om het te ervaren (...maar wacht niet te lang). Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel A - Voorzien van airconditioning - Houten vloer - Woonoppervlakte 162 - Dubbele garagebox aanwezig (ca 34m2) - Berging van 7m2 - Volledig Turn-Key en instapklaar - Bijna volledig v.v. een sfeervolle houten vloer - VVE-bijdrage van €498,- per maand (+ €35,- per maand voor de dubbele garage) - Ongeëvenaard uitzicht en volop zon, vanaf de ochtend tot einde dag! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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