Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Schiebroekseweg 1

3051JN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.880

Galerie de photos

Schiebroekseweg 1 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Hillegersberg-Zuid, op het geliefde Schiereiland en op ca. 150 meter van de Bergse Achterplas, ligt deze charmante hoekwoning met een knipoog naar de Engelse cottage stijl. De zachte kleurstelling en warme materialen geven het huis een warme, eigentijdse uitstraling. De hoekwoning is gebouwd in 1926, heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² en is over de volle breedte gebouwd. In 2019 is het huis volledig gerenoveerd en in 2023 uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor er nog meer licht en ruimte is ontstaan. Het huis is uitstekend geïsoleerd: het dak, de muren en de vloeren zijn aangepakt en de kozijnen zijn vernieuwd met dubbel glas. Dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen. Bovendien beschikt de woning over energielabel B. Je komt centraal binnen: links de gezellige woonkamer met veel daglicht, rechts de leefkeuken met eetgedeelte, het hart van het huis waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met aansluiting voor een tweede badkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of master bedroom. De woning ligt aan een verkeersluwe straat in een rustige, groene omgeving. Zowel de zonnige voortuin (zuid) als de achterplaats zijn niet groot, maar precies goed om heerlijk buiten te zitten. Een karaktervolle woning met charme, sfeer en het comfort van nu. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid. Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca. 150 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen!  Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij.  Bereikbaarheid: De Schiebroekseweg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushalte Bergpolderplein zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op fietsafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca. 30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Met de Intercity Direct bent u in ca. 24 minuten op Schiphol en in ca. 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten, ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen.   Indeling   Begane grond v.v. parketvloer. Entree, vestibule, hal met trapkast, en trap naar de 1e verdieping.  Links bevind zich de gezellige woonkamer met erker en openslaande naar voortuin. Rechts bevindt zich de luxe leefkeuken (2019) met hoogwaardige SMEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een gezellig eetgedeelte en directe toegang tot de sfeervolle binnenplaats. 1e verdieping v.v. lamelparket. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en trap naar de 2e verdieping.  Slaapkamer I  met inbouw kasten en openslaande deuren naar het balkon; Slaapkamer II met inbouw kasten Slaapkamer III met inbouwkast. Moderne luxe badkamer (2019)  voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.   2e verdieping v.v. vloerbedekking. Vierde slaapkamer met groot dakkapel, veel licht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met aansluitingen en tegels voor het realiseren van een tweede badkamer. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel: koel in de zomer en warm in de winter. Tuin. De zonnige voortuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Naast de keuken ligt een sfeervolle binnenplaats waar je op warme zomerdagen de schaduw kunt opzoeken. De tuin heeft de hele dag door zon en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, een lunch in de middag of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Ook voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. In de punt van de tuin is bovendien handige ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de afvalcontainers, zonder dat het in het zicht staat. Bijzonderheden:  - Bouwjaar 1926;  - Gelegen op ca. 128 m² eigen grond;  - Woonoppervlak ca. 124 m²;   - Inhoud ca. 438 m³;  - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via HR-ketel bouwjaar 2019;  - In 2019 heeft een grote renovatie plaatsgevonden in de gehele woning waaronder nieuwe kozijnen, dubbelglas, keuken, badkamer, stucwerk, nieuwe elektra, isolatie, dakpannen en leidingen; - In 2023 is met vergunning een volledige nieuwe tweede verdieping gerealiseerd door middel van een dakopbouw. Hierbij is ook alvast de voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer; - Geïsoleerd: het dak, de muren, vloeren en dubbel glas HR ++; - Energielabel B;   - Al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning, inclusief het houtwerk van de dakopbouw, is in 2023 geschilderd;   - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.