Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Schieweg 110 A

3038BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Schieweg 110 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig dubbel benedenhuis met heerlijke zonnige tuin én thuiswerkruimte! Deze in stijl getransformeerde benedenwoning is in 2016 geheel verbouwd van winkelpand tot deze trendy stadswoning. De grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, geven een mooie, natuurlijke lichtinval. De verschillende vloerhoogtes geven een speelse indeling aan de diverse ruimtes. Het souterrain? Deze ligt onder de gehele woning, heeft een perfecte stahoogte van 2,3 meter en beschikt over een inloopkast en wijnruimte! Na binnenkomst onttrek je je aan de stad en kom je tot rust. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Rotterdam; op 12 min loopafstand van het Centraal Station, op 6 minuten loopafstand van winkelcentrum Eudokiaplein met onder andere de Albert Heijn, Aldi en Gall & Gall. In de buurt vind je een enorm aanbod aan leuke restaurants en koffiebarretjes waaronder het net geopende Station Bergweg: een verzameling van culinaire horecagelegenheden onder één dak. In de nabije toekomst wordt hier het Hofbogenpark gerealiseerd: met andere woorden dit is een trendy wijk van Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Natuurlijk vind je hier verder diverse sportfaciliteiten (waaronder het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen zwembad), kinderopvang en scholen, openbaar vervoer (tram en metro) en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeergelegenheid De gemeentelijke overdekte parkeergarage, aan de overzijde gelegen op het Insulindeplein, geeft de mogelijkheid om je auto of motor binnen te zetten. Met de gebruikelijke parkeervergunning is er een mogelijkheid om in de omliggende straten te kunnen parkeren. Indeling Begane grond Via een charmant halletje stap je binnen in de open luxe keuken. De open luxe keuken heeft een L-vormige indeling met een royaal eiland met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, koel/vriescombinatie, afwasmachine, combinatie oven/magnetron, aparte oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap én wijnkoelkast met 2 klimaatzones. Achter de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain en het halletje met inbouwkast, meterkast en een ruim toilet. Via een verhoging bereik je de achterzijde van de woning. Hier vind je het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer waar de grote raampartij heerlijk veel daglicht in de ruimte brengt. Neem het afstapje en loop via het halletje (met toegang tot de cv-opstelling) naar de achterkamer. Deze kamer functioneert nu als thuiskantoor, maar is een ideale kamer voor veel andere invullingen. Tuin De heerlijke achtertuin ligt iets lager dan de woning en is keurig verzorgd. De tuin is ca. 11 meter diep en heeft een zuid-westelijke oriëntatie. Hier geniet je de hele dag van de zon! Ook hier is weer gekozen voor een speelse indeling, maar wel onderhoudsarm(!). Souterrain Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een prachtige stahoogte van ca. 2,30 meter. De opentrap zorgt voor veel lichtinval in de hal beneden. En onder de trap...? Juist! Daar heb je de ruimte voor al je wijn of een andere creatieve invulling! Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning liggen twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is nu nog één grote ruimte maar zou goed in tweeën gesplitst kunnen worden waardoor je een extra slaapkamer realiseert. In het midden ligt de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche én een toilet. Tot slot is er ook een aparte ruimte gerealiseerd voor de was. Kortom; een waanzinnige dubbele benedenwoning waarbij aan alles gedacht is en welke tot in de puntjes verzorgd is. Bijzonderheden - Voormalig winkelpand getransformeerd tot geweldig groot dubbel benedenhuis - Zonnige achtertuin van 11 meter diep - Thuiswerkruimte aanwezig - Riant souterrain mét ruimte voor al je wijn. - Toilet in het souterrain aanwezig. - Heerlijke centrale ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 135 m², waarvan 64 m² souterrain - Inhoud van circa 480 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee keer een sanibroyeur (afvoer) aanwezig in souterrain, waarvan 1 in 2023 vernieuwd is. - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 188,- - Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.