Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Schieweg 110 A

3038BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.407

Fotogalerij

Schieweg 110 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig dubbel benedenhuis met heerlijke zonnige tuin én thuiswerkruimte! Deze in stijl getransformeerde benedenwoning is in 2016 geheel verbouwd van winkelpand tot deze trendy stadswoning. De grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, geven een mooie, natuurlijke lichtinval. De verschillende vloerhoogtes geven een speelse indeling aan de diverse ruimtes. Het souterrain? Deze ligt onder de gehele woning, heeft een perfecte stahoogte van 2,3 meter en beschikt over een inloopkast en wijnruimte! Na binnenkomst onttrek je je aan de stad en kom je tot rust. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Rotterdam; op 12 min loopafstand van het Centraal Station, op 6 minuten loopafstand van winkelcentrum Eudokiaplein met onder andere de Albert Heijn, Aldi en Gall & Gall. In de buurt vind je een enorm aanbod aan leuke restaurants en koffiebarretjes waaronder het net geopende Station Bergweg: een verzameling van culinaire horecagelegenheden onder één dak. In de nabije toekomst wordt hier het Hofbogenpark gerealiseerd: met andere woorden dit is een trendy wijk van Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Natuurlijk vind je hier verder diverse sportfaciliteiten (waaronder het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen zwembad), kinderopvang en scholen, openbaar vervoer (tram en metro) en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeergelegenheid De gemeentelijke overdekte parkeergarage, aan de overzijde gelegen op het Insulindeplein, geeft de mogelijkheid om je auto of motor binnen te zetten. Met de gebruikelijke parkeervergunning is er een mogelijkheid om in de omliggende straten te kunnen parkeren. Indeling Begane grond Via een charmant halletje stap je binnen in de open luxe keuken. De open luxe keuken heeft een L-vormige indeling met een royaal eiland met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, koel/vriescombinatie, afwasmachine, combinatie oven/magnetron, aparte oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap én wijnkoelkast met 2 klimaatzones. Achter de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain en het halletje met inbouwkast, meterkast en een ruim toilet. Via een verhoging bereik je de achterzijde van de woning. Hier vind je het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer waar de grote raampartij heerlijk veel daglicht in de ruimte brengt. Neem het afstapje en loop via het halletje (met toegang tot de cv-opstelling) naar de achterkamer. Deze kamer functioneert nu als thuiskantoor, maar is een ideale kamer voor veel andere invullingen. Tuin De heerlijke achtertuin ligt iets lager dan de woning en is keurig verzorgd. De tuin is ca. 11 meter diep en heeft een zuid-westelijke oriëntatie. Hier geniet je de hele dag van de zon! Ook hier is weer gekozen voor een speelse indeling, maar wel onderhoudsarm(!). Souterrain Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een prachtige stahoogte van ca. 2,30 meter. De opentrap zorgt voor veel lichtinval in de hal beneden. En onder de trap...? Juist! Daar heb je de ruimte voor al je wijn of een andere creatieve invulling! Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning liggen twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is nu nog één grote ruimte maar zou goed in tweeën gesplitst kunnen worden waardoor je een extra slaapkamer realiseert. In het midden ligt de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche én een toilet. Tot slot is er ook een aparte ruimte gerealiseerd voor de was. Kortom; een waanzinnige dubbele benedenwoning waarbij aan alles gedacht is en welke tot in de puntjes verzorgd is. Bijzonderheden - Voormalig winkelpand getransformeerd tot geweldig groot dubbel benedenhuis - Zonnige achtertuin van 11 meter diep - Thuiswerkruimte aanwezig - Riant souterrain mét ruimte voor al je wijn. - Toilet in het souterrain aanwezig. - Heerlijke centrale ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 135 m², waarvan 64 m² souterrain - Inhoud van circa 480 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee keer een sanibroyeur (afvoer) aanwezig in souterrain, waarvan 1 in 2023 vernieuwd is. - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 188,- - Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.