Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Schonebergerweg 22 C

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Schonebergerweg 22 C Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met groen uitzicht en een moderne touch in Delfshaven! Deze bovenwoning aan de Schonebergerweg laat zien hoe prettig oud en nieuw samenkomen. Het pand is gebouwd in 1905 en heeft die fijne, herkenbare uitstraling uit het begin van de vorige eeuw, maar is ondertussen op meerdere punten gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren duidelijke verbeteringen doorgevoerd, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos woont. De living is een prettige, lichte ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Extra bijzonder is het vrije en groene uitzicht: aan de voorzijde kijk je uit op de tuin van het kinderdagverblijf, waardoor je niet direct tegenover buren zit. De kunststof kozijnen aan de voorzijde dragen bij aan het comfort en onderhoudsgemak. De combinatie van het karaktervolle bouwjaar, de strakke afwerking én de massief eikenhouten vloer beneden zorgt voor een woning die warm aanvoelt, maar helemaal past bij deze tijd. KEUKEN MET PRAKTISCHE LUXE De keuken is netjes, functioneel en ingericht voor dagelijks gebruik. Hier geen overdaad, maar een prettige indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Een fijne extra is de Quooker-kraan, waardoor je direct kokend water tot je beschikking hebt. Ideaal voor koken of gewoon snel een kop thee. In 2024 is de oven vernieuwd, wat de keuken weer een frisse update geeft. De keuken sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het huis. Praktisch, overzichtelijk en comfortabel. TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GROEN UITZICHT EN BUITENRUIMTE Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer direct opvalt door het fijne formaat. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, zonder dat het vol aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook boven is de afwerking verzorgd, met een mooie parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Daarnaast is er opbergruimte slim opgelost met praktische inbouwkasten én een kledingkast op maat gemaakt op de bovenverdieping. Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Dat betekent dat je op verschillende momenten van de dag een plek buiten hebt om even te zitten. Bovendien geniet je ook aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht: diepe achtertuinen met veel bomen zorgen hier voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de stilte. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woon je hier verrassend rustig, met groen aan zowel de voor- als achterzijde. MODERNE BADKAMER EN TECHNISCHE UPDATES De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je. De ruimte is fris, modern en verzorgd afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon instappen en gebruiken. Ook technisch is het huis goed bijgehouden. De meterkast is gemoderniseerd in 2021 en in 2025 is een nieuwe Vaillant CV-ketel geplaatst. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is geschilderd in (deels) 2021 en (deels) 2026, waardoor ook dit netjes is bijgehouden. BETROKKEN EN ACTIEVE VVE De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is regelmatig overleg en er is prettig contact. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 183,- (de kosten voor de opstalverzekering zijn hierbij inbegrepen). ROTTERDAM WEST / DELFSHAVEN Rotterdam West is een levendige en geliefde wijk met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen om de hoek en snelle aansluiting op uitvalswegen ben je zo onderweg. Ook het centrum en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor wonen, werken en ontspannen hier moeiteloos samenkomen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Energielabel D (met een oude CV, deze is recent vervangen) - 2 ruime slaapkamers - Modern, goed onderhouden appartement - Verwarming en warm water via CV Vaillant december 2025 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 183,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.