Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Schonebergerweg 22 C

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Schonebergerweg 22 C Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met groen uitzicht en een moderne touch in Delfshaven! Deze bovenwoning aan de Schonebergerweg laat zien hoe prettig oud en nieuw samenkomen. Het pand is gebouwd in 1905 en heeft die fijne, herkenbare uitstraling uit het begin van de vorige eeuw, maar is ondertussen op meerdere punten gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren duidelijke verbeteringen doorgevoerd, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos woont. De living is een prettige, lichte ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Extra bijzonder is het vrije en groene uitzicht: aan de voorzijde kijk je uit op de tuin van het kinderdagverblijf, waardoor je niet direct tegenover buren zit. De kunststof kozijnen aan de voorzijde dragen bij aan het comfort en onderhoudsgemak. De combinatie van het karaktervolle bouwjaar, de strakke afwerking én de massief eikenhouten vloer beneden zorgt voor een woning die warm aanvoelt, maar helemaal past bij deze tijd. KEUKEN MET PRAKTISCHE LUXE De keuken is netjes, functioneel en ingericht voor dagelijks gebruik. Hier geen overdaad, maar een prettige indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Een fijne extra is de Quooker-kraan, waardoor je direct kokend water tot je beschikking hebt. Ideaal voor koken of gewoon snel een kop thee. In 2024 is de oven vernieuwd, wat de keuken weer een frisse update geeft. De keuken sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het huis. Praktisch, overzichtelijk en comfortabel. TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GROEN UITZICHT EN BUITENRUIMTE Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer direct opvalt door het fijne formaat. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, zonder dat het vol aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook boven is de afwerking verzorgd, met een mooie parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Daarnaast is er opbergruimte slim opgelost met praktische inbouwkasten én een kledingkast op maat gemaakt op de bovenverdieping. Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Dat betekent dat je op verschillende momenten van de dag een plek buiten hebt om even te zitten. Bovendien geniet je ook aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht: diepe achtertuinen met veel bomen zorgen hier voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de stilte. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woon je hier verrassend rustig, met groen aan zowel de voor- als achterzijde. MODERNE BADKAMER EN TECHNISCHE UPDATES De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je. De ruimte is fris, modern en verzorgd afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon instappen en gebruiken. Ook technisch is het huis goed bijgehouden. De meterkast is gemoderniseerd in 2021 en in 2025 is een nieuwe Vaillant CV-ketel geplaatst. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is geschilderd in (deels) 2021 en (deels) 2026, waardoor ook dit netjes is bijgehouden. BETROKKEN EN ACTIEVE VVE De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is regelmatig overleg en er is prettig contact. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 183,- (de kosten voor de opstalverzekering zijn hierbij inbegrepen). ROTTERDAM WEST / DELFSHAVEN Rotterdam West is een levendige en geliefde wijk met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen om de hoek en snelle aansluiting op uitvalswegen ben je zo onderweg. Ook het centrum en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor wonen, werken en ontspannen hier moeiteloos samenkomen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Energielabel D (met een oude CV, deze is recent vervangen) - 2 ruime slaapkamers - Modern, goed onderhouden appartement - Verwarming en warm water via CV Vaillant december 2025 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 183,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3023

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.