Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sint-Jobskade 744

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Sint-Jobskade 744 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met tuin aan het water en park – 3 slaapkamers met vrij uitzicht Sint-Jobskade 744 – Lloydkwartier Rotterdam Wonen aan het water én aan het park? Deze ruime gezinswoning (163 m²) op de Müllerpier biedt het allemaal: een eigen tuin (22 m²), drie verdiepingen, drie slaapkamers met uitzicht op de Euromast en Parkhaven, en energielabel A. Geniet van licht, ruimte en een fenomenaal panorama over de Parkhaven van Euromast tot Nieuwe Maas, met een woonkamer van 3,2 meter hoog voor een prachtig ruimtelijk effect. Het centrum, scholen, musea, horeca én een Albert Heijn liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je bij de watertaxi, waarmee je snel naar Katendrecht of Hotel New York vaart. Dit is comfortabel wonen in het hart van Rotterdam, met rust én stadse dynamiek binnen handbereik. Waarom wij hier zo graag wonen “Het uitzicht verveelt nooit: boten die voorbij varen, de skyline van Rotterdam en het park dat letterlijk aan onze tuin grenst. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Binnen vijf minuten sta je bij de tram of metro en in tien minuten fiets je naar het centrum. De buurt is gezellig, kindvriendelijk en alles is dichtbij: van scholen tot musea en fijne restaurants. Onze kinderen konden autovrij buiten spelen in het park, terwijl wij vanuit de woning een oogje in het zeil hielden. Sporten? Basic-Fit op loopafstand, hardlopen langs de Maas of racefietsen richting de Krimpenerwaard zonder hinder van verkeerslichten – het kan allemaal.” Indeling & Highlights Begane grond Multifunctionele ruimte met badkamer, bureau, bijkeuken en berging. Dankzij de aanwezige keukenaansluitingen ideaal als gastenkamer, zelfstandig mini-appartement, atelier of praktijkruimte. Directe toegang tot de tuin maakt deze verdieping perfect voor werken met een buitengevoel. Ook ideaal als fitness- of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte woonkamer en moderne keuken over de volle verdieping. Dankzij de plafondhoogte van 3,2 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk en luxe. Geniet van het panoramische uitzicht op de Euromast, Parkhaven en Nieuwe Maas. Screens zorgen voor comfort op zonnige dagen. De trap is slim langs de achterwand geplaatst, waardoor de indeling praktisch en ruimtelijk is. De renovatie onder architectuur uit 2017 geeft de woning een moderne, stijlvolle uitstraling. Keuken De keuken is voorzien van een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met koud bruisend en kokend water, een stoomoven, een combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers. De master heeft een en-suite badkamer, de andere kamers delen een tweede badkamer en separaat toilet – perfect voor kinderen of gasten. Badkamers In totaal drie badkamers, elk met een inloopdouche en vloerverwarming. De hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad, dubbele wastafel en kastjes achter de spiegels. Praktische pluspunten Woonoppervlakte: 163 m² Tuin: 22 m² (aangelegd in 2022), direct aan het park en water, met terras en zitplek Bouwjaar: 2004 Volledige renovatie: 2017 (ontworpen met architect voor optimale indeling) Energielabel A HR++ glas en uitstekende isolatie Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, toiletten en badkamers Screens op eerste verdieping Verwarming: stadsverwarming Eigendom: eigen grond Parkeren: eigen parkeerplaats in naastgelegen gebouw, tweede parkeerplaats optioneel te koop of te huur (gelegen in een ander naastgelegen pand, beide overdekt) Actieve VvE o Bijdrage woning: ca. € 207,- per maand o Bijdrage parkeerplaats: ca. € 26,- per maand Albert Heijn en andere winkels op loopafstand Tram en metro op 5 minuten lopen Alle slaapkamers, de woonkamer en de begane grond zijn voorzien van ethernet- en coax-aansluitingen (ideaal voor snel internet en TV in elke ruimte) Van de huidige bewoners Wij hebben met veel plezier en liefde bijna twintig jaar op de Müllerpier gewoond. Eerst tien jaar in een appartement en de laatste acht jaar in deze fantastische woning aan het park. De ligging was ideaal: dicht bij het Erasmus MC, waar mijn vrouw werkte, en met een perfecte ontsluiting via de Maasboulevard, Maastunnel en Spaanse Polder. De Müllerpier bood ons alles wat nodig is om een gezin groot te brengen. Van opvang bij De Kleine Machinist tot een basisschool op vijf minuten lopen en een heerlijke pasta bij Sophia om de hoek. Na mijn werk reed ik vaak langs Smidt Zeevis voor een vers visje bij het avondeten. Onze oudste heeft het park altijd als zijn eigen tuin beschouwd – even snel naar buiten om te spelen. Een nachtlampje was nooit nodig; hij viel in slaap bij de lichtjes van de stad en de schittering van het water. In het weekend wandelden we langs de Maas om kaas te halen bij Kaas aan de Maas en brood bij Bussing. Op de terugweg door het park genoten we van een kop koffie bij Dudok. Het waren jaren vol mooie herinneringen op een plek die alles heeft: rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam: rustig, groen en toch midden in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
24 m²
Contenu
598 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.