Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Sint-Jobskade 744

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Sint-Jobskade 744 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met tuin aan het water en park – 3 slaapkamers met vrij uitzicht Sint-Jobskade 744 – Lloydkwartier Rotterdam Wonen aan het water én aan het park? Deze ruime gezinswoning (163 m²) op de Müllerpier biedt het allemaal: een eigen tuin (22 m²), drie verdiepingen, drie slaapkamers met uitzicht op de Euromast en Parkhaven, en energielabel A. Geniet van licht, ruimte en een fenomenaal panorama over de Parkhaven van Euromast tot Nieuwe Maas, met een woonkamer van 3,2 meter hoog voor een prachtig ruimtelijk effect. Het centrum, scholen, musea, horeca én een Albert Heijn liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je bij de watertaxi, waarmee je snel naar Katendrecht of Hotel New York vaart. Dit is comfortabel wonen in het hart van Rotterdam, met rust én stadse dynamiek binnen handbereik. Waarom wij hier zo graag wonen “Het uitzicht verveelt nooit: boten die voorbij varen, de skyline van Rotterdam en het park dat letterlijk aan onze tuin grenst. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Binnen vijf minuten sta je bij de tram of metro en in tien minuten fiets je naar het centrum. De buurt is gezellig, kindvriendelijk en alles is dichtbij: van scholen tot musea en fijne restaurants. Onze kinderen konden autovrij buiten spelen in het park, terwijl wij vanuit de woning een oogje in het zeil hielden. Sporten? Basic-Fit op loopafstand, hardlopen langs de Maas of racefietsen richting de Krimpenerwaard zonder hinder van verkeerslichten – het kan allemaal.” Indeling & Highlights Begane grond Multifunctionele ruimte met badkamer, bureau, bijkeuken en berging. Dankzij de aanwezige keukenaansluitingen ideaal als gastenkamer, zelfstandig mini-appartement, atelier of praktijkruimte. Directe toegang tot de tuin maakt deze verdieping perfect voor werken met een buitengevoel. Ook ideaal als fitness- of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte woonkamer en moderne keuken over de volle verdieping. Dankzij de plafondhoogte van 3,2 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk en luxe. Geniet van het panoramische uitzicht op de Euromast, Parkhaven en Nieuwe Maas. Screens zorgen voor comfort op zonnige dagen. De trap is slim langs de achterwand geplaatst, waardoor de indeling praktisch en ruimtelijk is. De renovatie onder architectuur uit 2017 geeft de woning een moderne, stijlvolle uitstraling. Keuken De keuken is voorzien van een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met koud bruisend en kokend water, een stoomoven, een combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers. De master heeft een en-suite badkamer, de andere kamers delen een tweede badkamer en separaat toilet – perfect voor kinderen of gasten. Badkamers In totaal drie badkamers, elk met een inloopdouche en vloerverwarming. De hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad, dubbele wastafel en kastjes achter de spiegels. Praktische pluspunten Woonoppervlakte: 163 m² Tuin: 22 m² (aangelegd in 2022), direct aan het park en water, met terras en zitplek Bouwjaar: 2004 Volledige renovatie: 2017 (ontworpen met architect voor optimale indeling) Energielabel A HR++ glas en uitstekende isolatie Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, toiletten en badkamers Screens op eerste verdieping Verwarming: stadsverwarming Eigendom: eigen grond Parkeren: eigen parkeerplaats in naastgelegen gebouw, tweede parkeerplaats optioneel te koop of te huur (gelegen in een ander naastgelegen pand, beide overdekt) Actieve VvE o Bijdrage woning: ca. € 207,- per maand o Bijdrage parkeerplaats: ca. € 26,- per maand Albert Heijn en andere winkels op loopafstand Tram en metro op 5 minuten lopen Alle slaapkamers, de woonkamer en de begane grond zijn voorzien van ethernet- en coax-aansluitingen (ideaal voor snel internet en TV in elke ruimte) Van de huidige bewoners Wij hebben met veel plezier en liefde bijna twintig jaar op de Müllerpier gewoond. Eerst tien jaar in een appartement en de laatste acht jaar in deze fantastische woning aan het park. De ligging was ideaal: dicht bij het Erasmus MC, waar mijn vrouw werkte, en met een perfecte ontsluiting via de Maasboulevard, Maastunnel en Spaanse Polder. De Müllerpier bood ons alles wat nodig is om een gezin groot te brengen. Van opvang bij De Kleine Machinist tot een basisschool op vijf minuten lopen en een heerlijke pasta bij Sophia om de hoek. Na mijn werk reed ik vaak langs Smidt Zeevis voor een vers visje bij het avondeten. Onze oudste heeft het park altijd als zijn eigen tuin beschouwd – even snel naar buiten om te spelen. Een nachtlampje was nooit nodig; hij viel in slaap bij de lichtjes van de stad en de schittering van het water. In het weekend wandelden we langs de Maas om kaas te halen bij Kaas aan de Maas en brood bij Bussing. Op de terugweg door het park genoten we van een kop koffie bij Dudok. Het waren jaren vol mooie herinneringen op een plek die alles heeft: rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam: rustig, groen en toch midden in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
24 m²
Contenido
598 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.