Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Spangesekade 93 C

3027GP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 292.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 299.690

Prix d'achat /m²: € 5.034

Galerie de photos

Spangesekade 93 C Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement met tuin en vrij uitzicht over de Schie op een mooie plek in Spangen! Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een prettig appartement om als starter op de woningmarkt je woon carrière te beginnen. Het is helemaal opgeknapt in 2013, nieuwe plafonds, goed geïsoleerd, centrale verwarming aangelegd, badkamer en keuken geïnstalleerd en dubbel glas voor en achter. Je kunt er zo in, je hoekbank voor het raam en ‘s ochtends heerlijk uitkijken over de Schie met een kopje koffie. De grote tuin (70m2)is op het zuidwesten zodat je na je werk nog heerlijk kunt nagenieten van het avondzonnetje en anders op het balkonnetje kunt schuilen voor de regen. Er is een kleine maar actieve VVE die bezig is om middels een goedgekeurd MJOP het hele gebouw weer klaar te maken voor de toekomst. Het appartement ligt op eigen grond, is helemaal opnieuw gestuct en geverft en heeft een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Deze sfeervolle beneden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, een ruime berging, balkon en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Spangen, nabij historisch Delfshaven. Hoewel de woning dichtbij het stadscentrum ligt, is de wijk relatief rustig in vergelijking met de drukte van het centrum. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals hippe winkels, supermarkten, leuke horecagelegenheden en de markt. Het openbaar vervoer is op loopafstand (tramhalte Mathenesserbrug en metrostation Delfshaven). Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen en het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A13. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond en de ondergelegen berging. Begane grond: Entree/hal met separaat toilet, badkamer, meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over twee vaste kasten. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat een fijne en lichte sfeer creëert. Het prachtige uitzicht over de Schie verveelt nooit: dagelijks varen er binnenvaartschepen, roeiers en pleziervaart voorbij. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Via een korte trap bereik je de lager gelegen groene tuin, die gelegen is op het zuidwesten. In de keuken die is voorzien van voldoende kastruimte, bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kledingkast. Het toilet beschikt over een wandcloset en is speels betegeld. In de badkamer is de oude granietenvloer in ere hersteld en heeft een vaste wastafel. Er is een fijne radiator waarop ook de handdoeken kunnen worden gedroogd. De sfeer in het huis is warm, gezellig en enigszins nostalgisch doordat veel originele elementen ziin bewaard en opgeknapt. De berging is ruim bemeten en er staan praktische kasten om je spullen goed in op te kunnen bergen. Er is licht en een elektriciteitsaansluiting Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 292.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 299.690

2,78%

Annuellement

%

€ 14.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3027

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 waren er 608.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.