Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Specerijenhof 62
3063BX Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.568
Galerie de photos
Description
Wonen in Kralingen – in hét voormalig Specerijenhof vol geschiedenis, karakter en luxe! Aan de groene, rustige rand van Kralingen ligt een van de meest bijzondere woonplekjes van Rotterdam: het Specerijenhof. Een verborgen hofje met een verrassende geschiedenis. Ooit stond hier een koffie en specerijenfabriek, waar geurige kruiden en bonen werden gebrand en verwerkt. De fabriek vormde jarenlang een herkenningspunt in de wijk, en veel karakteristieke elementen van het verleden zijn bij de herontwikkeling behouden. In dit unieke hofje staat nu deze prachtige woning aan de Specerijenhof 62: een moderne, luxe afgewerkte woning met een warme, industriële sfeer die subtiel verwijst naar het verleden van de plek. Een woning voor wie nét iets anders zoekt dan het standaard aanbod. Een woning die verrast – ruimte, licht én een hoogwaardige afwerking De woning voelt vanaf het eerste moment bijzonder. De combinatie van moderne afwerking, karaktervolle elementen en een doordachte indeling zorgt voor een huis waar comfort en sfeer samenkomen. Zodra je binnenkomt, merk je hoe fijn en doordacht de woning is ingedeeld. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, een lichte en heerlijke leefruimte waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De zonneschermen maken dat je hier elk seizoen comfortabel woont. Via de woonkamer stap je het terras op, een fijne buitenruimte gelegen op het zuiden waar je in alle rust kunt genieten van het licht, een kop koffie in de zon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Buiten voelt hier als een verlengstuk van de ruimtes binnen. De open leefkeuken uit 2016 sluit hier perfect op aan en vormt een centrale plek in de woning. Het stijlvolle kookeiland en de hoogwaardige apparatuur zorgen voor optimaal gebruiksgemak en een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een Quooker en een Gutmann inductiekookplaat, terwijl de overige inbouwapparatuur afkomstig is uit de Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, warmhoudlade, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de combi-oven met pulseSteam is deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een plek die uitnodigt tot koken, leven en samen zijn. Een ruimte waar comfort en sfeer samenkomen en die perfect past bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. De master bedroom voelt als een eigen suite, compleet met elektrische zonwering, airconditioning en een prachtige en-suite badkamer (2020). De GERS-taatsdeuren geven een subtiele knipoog naar het industriële verleden van het hofje en zorgen tegelijkertijd voor een stijlvolle overgang naar de woonkamer. De badkamer zelf is een plek waar je aan het einde van de dag tot rust komt; met vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en een fijne regendouche voelt het als een privé wellness. Naast de master bedroom zijn er nog twee andere slaapkamers, beide voorzien van een Cimet airco. Deze kamers bieden flexibiliteit in overvloed: ideaal als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als creatieve hobbykamer. De tweede badkamer (2014) is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor ook dit deel van de woning voelt als een doordachte, complete en prettige leefruimte. Wonen aan het Specerijenhof betekent wonen in een stukje Rotterdams erfgoed, midden in Kralingen maar met de rust en beslotenheid van een hofje waar buren elkaar nog kennen en waar de geschiedenis voelbaar aanwezig is. De combinatie van modern comfort, luxe afwerking en een locatie die je bijna nergens anders vindt, maakt deze woning werkelijk bijzonder. Specerijenhof 62 is een plek die je moet ervaren om te begrijpen hoe goed wonen hier voelt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke stukje Kralingen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1889 Koffiebranderij, Herontwikkeling naar appartementen 1995; • Vraagprijs is inclusief 2 privé bergingen in de onderbouw; • Vraagprijs is exclusief twee parkeerplaatsen naast elkaar gelegen van €35.000,- K.K. per stuk. Waarvan één met elektrische oplaadmogelijkheid; • Woonoppervlakte: ca. 211 m² (conform NEN2580) ; • Energielabel: A; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €499,44 (3 appartementsrechten, 2 parkingen en 2 bergingen te samen) + €79,20 (per parkeerplek) • Oplevering in overleg; • Gelegen op eigen grond, volle eigendom; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Contenu
- 753 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
- Date de vente
- 27-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
