Aller directement au contenu
Logo de BVA Makelaardij B.V.

Spoorsingel 74 B 01

3033GP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Spoorsingel 74 B 01 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de Spoorsingel – Jouw unieke kans in hartje Rotterdam! Welkom in de Provenierswijk! Klaar voor een nieuw hoofdstuk in het bruisende Rotterdam? Zet dan je koffers maar alvast klaar, want Spoorsingel 74-B02 ligt voor je klaar. Dit karakteristieke appartement uit 1898 combineert de charme van toen met het comfort van nu. En als locatie ooit belangrijk was, dan zit je hier met je neus dik in de boter! Appartement met karakter Laten we eerst even naar binnen gluren. Wat meteen opvalt? Hoge plafonds, originele details, lekker lichte kamers én maar liefst twee badkamers. Geen dagelijkse worsteling meer om een plekje te bemachtigen tijdens de ochtendspits thuis! Dit appartement is verrassend ruim opgezet – zodat je helemaal je eigen draai eraan kunt geven. Gezellige woonkamer, ruime slaapkamers, veel licht en die gezellige sfeer die je alleen bij woningen met geschiedenis vindt. Twee badkamers, dus geen stress! Heb je het wel eens meegemaakt, met z’n vieren tegelijk willen douchen ’s ochtends? Geen paniek, want hier zijn twee complete badkamers. Ideaal voor gezinnen, samenwoners of als je gewoon wat meer luxe wilt. Je kunt ook nog wat leuke trucjes uithalen, bijvoorbeeld een van de badkamers koppelen aan je eigen slaapkamer! Genoeg mogelijkheden en flexibiliteit om het huis precies zo in te richten als jij wil. Centrale ligging die je nergens anders vindt En dan... locatie, locatie, locatie! Dit deel van Rotterdam leeft 24/7. De Spoorsingel is een prachtige, groene laan direct tegenover het Centraal Station. Even een koffietje halen? Je bent er zo. Wil je shoppen, terrasjes pakken of de stad verkennen? Alles ligt letterlijk om de hoek. Maar wie behoefte heeft aan rust, hoeft zich geen zorgen te maken: de straat zelf is groen en rustig, waardoor je altijd weer thuiskomt in een ontspannen sfeer. Kangoeroewoning? Yup, dat kan! Heb je ouders die dichtbij willen wonen, of juist volwassen kinderen die al wat zelfstandiger zijn? Dit appartement biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning. Met separate ruimtes maak je in een handomdraai een fijne plek voor twee huishoudens onder één dak. Elkaar helpen als het nodig is, maar ook genoeg privacy om je eigen ding te doen. Ideaal voor wie nét even wat meer zoekt! Voor iedereen wat wils Ben je starter, doorstromer, samengestelde familie, ouder stel, vriendengroep, co-housing liefhebber, stadsmens, thuiskantoor-aanhanger, of iemand die gewoon van een beetje avontuur en flexibiliteit houdt? Dan voel jij je hier geheid thuis. Door het veelzijdige karakter van deze woning kun je het zo gek niet bedenken, of het past. Charmant en duurzaam Dat het appartement een energielabel D heeft, betekent zeker niet dat je hier met wollen truien bij de verwarming hoeft te zitten. Integendeel, het is een fijne woning mét het potentieel om nog duurzamer gemaakt te worden als je wilt. Dus wie graag energie (en geld) bespaart, kan hier echt zijn of haar ei kwijt! Samengevat - Bovenwoning in monumentale stijl (bouwjaar 1898) - In het hart van Provenierswijk, direct bij Centraal Station - Twee badkamers (nooit meer wachten op je beurt!) - Flexibele indeling, geschikt als kangoeroewoning - Energielabel D – comfortabel wonen, potentie voor verduurzaming - Volop charme en karakter, alles wat je zoekt in Rotterdam! Bijzonderheden - Eigen grond - Niet zelf bewoondclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
496 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.